描述
Quinta Granjó — 杜罗河谷中心的独特投资机会
Quinta Granjó 位于著名的 Alto Douro Vinhateiro 地区，位于 Alijó 和 Favaios 之间的 Vila Real 区，为在世界上最著名的葡萄酒产区之一拥有高产葡萄园庄园提供了绝佳的机会。酒店距离风景如画的皮尼昂镇和杜罗河仅几分钟路程，方便客人前往维拉雷亚尔（Vila Real）、比索达雷瓜（Peso da Régua）和其他附近城市。
葡萄酒产区黄金地段
杜罗河谷以其世界一流的葡萄酒（尤其是波特酒和莫斯卡特尔葡萄酒）以及优质红葡萄酒和白葡萄酒而闻名于世。该地区郁郁葱葱的梯田山坡和令人惊叹的景观为种植优质葡萄创造了理想的条件，并为旅游业发展提供了巨大的潜力。
物业概况
总面积：9公顷
土地分类：城市可开发土地（根据 Alijó 市议会的 PDM）
地形：坡度缓和，允许潜在的全面机械化
葡萄园：约 38,000 株优质葡萄树
其他作物：果树的选择
基础设施：
3 个门禁入口
内部道路网络，方便前往所有区域
带地下管道的水泉，为3个高点水库供水（是未来灌溉的理想选择）
大型仓库，配有酒桶和设备
带机具的履带拖拉机
车库、小型农业储藏室和迷人的小房子（庄园的前 Libris）
种植的葡萄品种
阿林托：600 棵葡萄树
维奥齐尼奥：10,400 棵葡萄树
莫斯卡特尔-加莱戈：20,500 棵葡萄树
拉比加托：1,000 棵葡萄树
Gouveio：2,700 棵葡萄树
Touriga Nacional：1,000 株葡萄树
Touriga Franca：500 棵葡萄树
Cerceal：1,300 棵藤蔓
生产和优势
波特酒福利
2022 年：10,046 升（18.2 管）
2023 年：8,965 升（16.3 管）
莫斯卡特尔葡萄酒福利
2023 年：19,250 升（35 管）
年总产量：约 100-120 管
大约 55 根 Moscatel 烟斗（35 根带有 Moscatel 官方福利）
剩余产量：主要是特制白葡萄酒
近几代人中，产品已出售给 Adega Cooperativa de Favaios，小规模葡萄酒生产留给家人和朋友。
投资潜力
优质葡萄酒生产 — 拥有成熟的成熟葡萄园，您可以立即为波特酒、莫斯卡特尔葡萄酒和优质葡萄酒生产或销售高品质葡萄。
葡萄酒旅游 — 杜罗河谷是一个不断发展的全球旅游目的地。该物业风景优美的地理位置和基础设施使其成为开发精品葡萄酒旅游项目的理想选择，包括葡萄园之旅、品酒会和活动。
房地产开发 — 由于部分土地被归类为城市可开发，您可以选择部分或全部城市化，从而增加另一层投资潜力。
为什么选择 Quinta Granjó？
位于世界上最负盛名的葡萄酒产区之一
产量成熟的高产葡萄园
杜罗河谷旅游业强劲增长
有价值的城市发展分类
可协商的销售价格
通过收购 Quinta Granjó，您不仅购买了土地，还投资于传统与机遇相遇的地区酿酒遗产。
（销售价格面议）
