描述
重新上市。这处房产位于西米埃（Cimiez）住宅区一条静谧的尽头路，地理位置优越，靠近市中心，占地306平方米。主屋面积约132平方米，带花园和私人泳池，另有八间单间公寓和一间一居室公寓可供出租。建筑设计旨在最大限度地提高业主的租金收益，同时确保私密性和功能性。主屋共两层，视野开阔，可远眺海景。一层设有独立厨房，可直通露台；宽敞的客厅与餐厅相连；明亮的休息室配有大理石壁炉，并可通往室外。楼梯通往二层，设有四间卧室、两间浴室、两间卫生间（其中一间为独立卫生间）以及充足的储物空间。约400平方米的封闭式花园绿意盎然，私密性极佳，并设有一个近期翻新的泳池，供业主专属使用。该物业投资用途广泛，包含八间面积约为18平方米的单间公寓，均匀分布在房屋两侧：四间位于花园层，四间位于楼上，均带阳台，朝向东西。地下室的一间带户外空间的一居室公寓也可按季节或全年出租。此外，一个110平方米的大型车库可停放多辆汽车，其中一部分设有供租户使用的自助洗衣机。目前，该物业的年租金收入约为6万欧元（包括八间单间公寓和一居室公寓），若包含别墅部分的租金，则约为10.5万欧元。整个物业构成一个包含五个以上住宅单元的单一单元。法律规定，租赁合同自购买之日起至少续签六年。有关该物业面临的风险信息，请访问Géorisques网站：georisques.gouv.fr。相关费用由卖方承担。
