描述
卢尔市中心的修复建筑
探索这家具有巨大潜力的房产，位于卢尔市中心凭借优越的地理位置，可以轻松获得各种服务和设施
该建筑目前由一楼的五间卧室和地下室的另外两间房间组成，对于那些想要充分利用现有区域进行改造的人来说，这是一个绝佳的机会
无论是自有住房还是有保证回报的投资，该房产都是一个不容错过的机会
此外，还有可能在该地点建造一座新建筑，进一步增加其价值和盈利潜力
构建多个分数的潜力
位于历史和中心区域的中心地带的战略位置，加上扩建的可能性，使该物业对房地产开发商投资者或想要开发安全回报项目的个人特别有吸引力
根据卢尔市政总体规划 （PDM） 定义的城市参数，即混合城市整合或中密度住房区域，该物业可能允许：
建筑高出门槛水平 3 至 4 层（取决于现有立面和周围环境的路线）;
可建造 3 至 6 个住房单元，具体取决于建筑项目和预期类型 （T1/T2）;
经市议会批准，对现有建筑进行修复，可以垂直扩建或使用阁楼/地下室
关于专区：
Rua da Republica 是卢尔的主要动脉之一，拥有强大的住宅和商业成分该地区拥有完善的公共交通网络，靠近学校医疗服务传统商店银行和餐馆距离 Loureshopping 仅几分钟路程，可通往 A8A9 （CREL）IC22 和 CRIL，可快速前往里斯本和机场
这是一个日益受到重视的领域，被纳入卢雷斯城市康复区 （ARU），可以获得税收优惠和修复财政支持（免除 IMI降低税率的增值税等）
潜力总结：
植入面积：132平方米
位于卢尔市中心的优越位置
最多可建造 3/4 层
多个分数的可能性（T1 或 T2）
具有税收优惠的城市复兴的理想选择
出色的未来盈利能力
不要错过这个机会，将这处房产改造成卢尔市中心一个现代化且有利可图的项目
能源率: Exempt
