描述
欢迎来到这套令人印象深刻的公寓！它位置私密幽静，拥有令人惊艳的超大环绕式屋顶露台，并且紧邻波罗的海海滩！这套维护良好的公寓位于特拉沃明德 (Travemünde) 的黄金地段，距离绵延的海滩仅几步之遥，坐落于一栋建于 2008 年的现代化建筑内。该建筑群共有 14 套单元，主要用作度假屋，业主协会稳定友好。公寓目前由原业主出售。公寓位于顶层（二楼），私密性极佳，环境宁静。公寓居住面积约为 109.22 平方米，其中包括一个 55.12 平方米的宽敞屋顶露台（计算中包含一半面积），布局舒适合理。实际室内居住面积约为 81.66 平方米。公寓的核心是采光极佳的客厅，可直通环绕式屋顶露台，确保客厅区域在下午5点左右仍能享受阳光，并在秋冬季节欣赏壮丽的海景。高品质遮阳篷可根据需要提供阴凉，室外水管连接方便浇灌植物。设备齐全的厨房配备花岗岩台面、电磁炉、蒸汽烤箱、保温抽屉、酒柜和高品质AEG抽油烟机（2022年款）。在这里，您可以体验精致的烹饪乐趣。卧室的电动外遮阳帘既能保护隐私又能遮挡阳光。浴室的装修同样精良：步入式淋浴间、双洗手盆、电热毛巾架和嵌入式收音机，为您带来现代化的舒适体验。节能的中央供暖和地暖系统确保所有房间都拥有舒适的温度。安全门禁系统提供额外的安全保障。公寓还包含一个宽敞的酒窖储藏室和一个地下停车位，可通过电梯轻松抵达。楼前也设有额外的停车位。这栋维护良好的公寓楼于2024年重新粉刷了外墙，呈现出令人愉悦的全新面貌。公寓周边不仅出门即是海滩，方便前往特拉沃明德灯塔或布罗德滕悬崖/尼恩多夫，而且距离戈德温德公园和夏季著名的特拉沃明德周也仅咫尺之遥——基础设施十分完善。公寓内的家具可应要求另行购买。我们非常乐意在看房时亲自为您介绍这套极具吸引力的公寓。亲身感受特拉沃明德中心地段的卓越品质、高端配置和便利位置。期待您的垂询！特拉沃明德是一座充满活力的城镇，拥有宽阔的白色沙滩和200多年的海滨度假历史，在特拉沃河口处，这座小镇散发着浓郁的海洋气息。特拉沃明德 (Travemünde) 拥有古老的街道和历史悠久的建筑，近年来发展迅猛，不仅成为热门度假胜地，也成为理想的居住地。此外，这里丰富的休闲娱乐活动也值得一提。无论是水上运动、高尔夫、骑马、在沙滩上享受日光浴，还是沿着港口漫步、在海滨购物，最后前往众多咖啡馆和餐厅之一，这座小镇都别具魅力。生活便利的商店近在咫尺，所有医疗和社会服务设施也只需几分钟即可到达。该建筑群周边地区已发展成为特拉沃明德最令人向往的区域。步行片刻即可到达通往尼恩多夫/蒂门多夫海滩 (Niendorf/Timmendorfer Strand) 的原始布罗德滕斯泰卢弗 (Brodtener Steilufer) 悬崖，以及宽阔的海滨长廊。这两处都凸显了该地段的尊贵。距离此处仅 200 米处便是绿草茵茵的海滩，那里设有更衣室和多个有人看管的游泳码头。最近的沙滩距离公寓仅400米，那里设有天体浴场和全年开放的狗狗海滩，以及德国唯一的狗狗专用游泳码头。宽阔细腻的沙滩距离公寓步行750米。吕贝克-特拉沃明德高尔夫俱乐部距离公寓500米，其27洞球场被誉为德国北部最美的球场之一。公寓附近有两个公交车站，而吕贝克-特拉沃明德-斯特兰德火车站和中央汽车站距离公寓1公里。镇中心拥有众多商店、餐厅和每周一次的集市，距离公寓1.5公里，骑自行车即可轻松到达。折扣超市距离公寓约2公里，开车6分钟即可到达。吕贝克和汉堡交通便利，驾车和乘火车均可轻松抵达：驾车前往吕贝克大约需要 20 分钟，前往汉堡大约需要 60 分钟。* 建造年份：2008 年 * 2 间客房 * 约居住面积109.22平方米（含屋顶露台）--> 净居住面积：81.66平方米，屋顶露台55.12平方米（按一半计算）* 二楼（顶层）* 共14户，大部分为度假屋 * 高档业主协会，无任何问题 * 外墙于2024年重新粉刷 * 由原业主出售 * 位置隐蔽，私密性极佳 * 安全门（入户门）* 厨房配备齐全：酒柜、蒸汽烤箱、保温抽屉、电磁炉、花岗岩台面、外排式抽油烟机（2022年安装）* 预装电动外卷帘门盒 * 地暖 * 浴室配备步入式淋浴间、双洗手盆和电热毛巾架 * 内置收音机 * 宽敞的环绕式屋顶露台 * 阳光充足的客厅露台，可欣赏季节性海景（秋季和冬季）* 3个遮阳篷 * 2个室外供水接口 * 公寓门口即有电梯地下/地下停车场 * 停车场内设有 1 个停车位 * 楼前有充足的停车位 * 1 个地窖储藏室 * 门前即是宽阔的海滩——一端通往特拉沃明德灯塔，另一端通往布罗德滕悬崖/尼恩多夫悬崖 * 距离戈德温德公园或夏季热门的特拉沃明德周活动地点仅几步之遥 * 家具可另行购买。提供能源性能证书，有效期至 2034 年 6 月 6 日。最终能耗为 83.70 千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为天然气。根据能源性能证书，该建筑于 2008 年建成，能效等级为 C 级。
