描述
位于基尔希罗德的现代家庭天堂，配备豪华设施。这栋建于2010年的独立式住宅，融合了时尚设计、高品质配置和宽敞空间，为全家打造完美居所。住宅拥有约240平方米的居住空间和约678平方米的阳光充足地块，为您提供充足的舒适、社交和休闲空间。房屋共有4-5个房间，包括三间卧室。约44平方米的主卧可直通屋顶露台，让您在醒来时即可欣赏全景。两间现代化的浴室完善了精心设计的户型。房屋的核心是约87平方米的开放式起居、用餐和厨房区域——一个充满阳光的聚会场所，是家人和朋友欢聚的理想之地。紧邻起居室的是阳光房，其落地窗确保全年阳光充足，并与花园无缝衔接。这栋住宅拥有诸多特色：全年舒适的空调系统、温暖宜人的地暖、安心无忧的报警系统、轻松便捷的自动花园灌溉系统，以及带额外储物空间的宽敞车库。地理位置优越，环境静谧，毗邻商店、学校和公共交通设施。绿树环绕，是散步、运动和户外休闲的理想之选。房屋状况极佳，并拥有充足的个性化设计空间。简而言之：这是一处专为注重格调、舒适和生活品质的家庭打造的专属居所。立即预约看房，开启您的梦想之旅！这栋独立式住宅位于汉诺威-基尔希罗德 (Hannover-Kirchrode) 宁静绿荫的住宅区。基尔希罗德是汉诺威最受欢迎、最尊贵的街区之一，以其宁静的环境和亲近自然的氛围而闻名。该街区与汉诺威动物园和伍尔费勒莱诺恩 (Wülfeler Leineauen) 休闲区接壤。房屋位于一条尽头路，确保没有过境车辆，为您带来极致的宁静与祥和。尽管如此，该住宅的公共交通网络十分便利，附近即有公交车站和轻轨站，可快速前往市中心及其他区域。基尔希罗德拥有完善的基础设施，生活便利，附近有满足日常需求的商店、餐厅和咖啡馆，学校和幼儿园也分布在附近。凭借其优越的地理位置和宜人的居住环境，基尔希罗德成为家庭和喜爱宁静、亲近自然的居民的理想之选。- 建造年份：2010年 - 居住面积约240平方米 - 占地面积约678平方米 - 客厅/餐厅面积约87平方米 - 两间儿童房 - 两间浴室 - 配备齐全的豪华厨房（含酒柜） - 主卧面积约44平方米，带屋顶露台 - 空调 - 电动外遮阳帘 - 带嵌入式衣柜的大型杂物间 - 阳光房 - 地暖 - 车库 - 报警系统 - 自动花园灌溉系统。可提供能源性能证书。本证书有效期至2034年2月21日。最终能耗为49.10千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为天然气。根据能源证书，该建筑建于2010年，能效等级为A级。反洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH根据《德国反洗钱法》（GwG）第2条第1款第14项和第11条第1款和第2款的规定，有义务在建立业务关系时或一旦有重大意愿订立房地产购买协议时，确认并核实合同方的身份。为此，根据《德国反洗钱法》第11条第4款的规定，我们需要记录您身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如，复印一份。如果是法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《反洗钱法》规定，房地产经纪人必须保留副本和文件五年。作为我们的合同伙伴，您也有义务根据《反洗钱法》第11条第6款的规定予以配合。责任声明：请注意，我们提供的房产信息、文件、平面图等均来自卖方或房东。因此，我们对这些信息的准确性或完整性不承担任何责任。客户有责任核实房产信息及其所含细节的准确性。所有房产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、已售出或出租，或其他先前用途。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值至关重要。我们的房地产专家将免费为您提供专业的房产当前价值评估，且您无需承担任何义务。我们遍布全国乃至全球的网络能够以最佳方式将卖方或房东与潜在买家或租户联系起来。
