描述
坐落在巴里南部陽光明媚的鄉村，距離魯蒂利亞諾市中心和亞得里亞海海岸僅幾分鐘路程，坐落著一座罕見的貴族宅邸，彰顯當地19世紀資產階級的雄心壯志和品味。這棟歷史悠久的別墅建於1891年，受當地政府保護，坐落在一片莊園之中，周圍環繞著百年柑橘園、意式花園、林蔭大道以及通往主宅的巨大噴泉。
這棟別墅被列入義大利建築協會（FAI）的「心靈之地」。
莊園共三層，另設一座全景塔樓，總面積約750平方米，具體劃分如下：
底層 – 約300平方米
雄偉的入口通往裝有鏡子的客廳、精緻的橢圓形客廳、書房、寬敞的餐廳、帶餐具室的廚房、小廚房、兩間浴室以及其他雜物間。房間裝飾有手繪的時代壁紙、人字形拼花地板和繪有壁畫的凝灰岩拱頂。次入口通往後院、車庫和橘園。
一樓（主層） – 約300平方米
代表性居住空間：臥室、一間小型綠色客廳、走廊、一個俯瞰內部庭院的陽台，以及一個帶有威尼斯風格玻璃凸窗的大型宴會廳。房間保留了原有的裝飾，牆壁和天花板上飾有花卉和幾何圖案，體現了當時工匠大師的精湛技藝。
二樓（閣樓/天篷） – 約150平方米
最初用作儲藏室和雜物間的空間，帶有裸露的木質屋頂，保留了其質樸的風貌。兩個房間可透過內部樓梯和外部螺旋樓梯進入。
觀景塔
別墅的一大特色：經由螺旋樓梯抵達，可飽覽開闊的鄉村景色和遠處的大海。
附屬建築物包括：
農舍－約120平方米，佈局規整，三個主房間配備食槽和工具棚，兩個次房間用於農業用途，凝灰岩結構，山牆屋頂。北側設有通往橘園的獨立通道。
獨立農舍－約80平方米，主石結構高達4米，後經凝灰岩擴建，保留原有的瓦片屋頂，非常適合用作賓館或度假屋。
私人小教堂－兩層樓（地下室+有圓頂和露台的夾層小教堂），獨立出入口。磚石結構，簡潔而富有靈性，可改造成博物館、冥想空間或展覽空間。
花園和庭院：
別墅四周環繞著圍欄，林蔭大道縱橫交錯。園內有兩片歷史悠久的橘園、百年棕櫚樹、一棵黎巴嫩雪松、紫藤、古老的玫瑰、夾竹桃、桃金孃、松樹、百子蓮等眾多品種的花卉。別墅後方，主圍欄外，是一片橄欖樹林，其中種植著桌樹和果園。
狀況和修復說明：
別墅自1960年代以來一直無人居住，需要徹底修復。部分建築結構存在人為破壞和破損的跡象，但原始佈局完好，並保留了豐富的原始元素。這是一處獨特的房產，值得重新發現、居住和珍惜。
非常適合用作私人歷史住宅、迷人的住宿設施或文化活動場所。
該房產已被列入遺產名錄，但經授權後，可進行維護、修復和再利用。
現行監管框架（包括歐洲基金和國家激勵措施）使其尤其有利於投資，尤其適合由上市房地產專家管理的房地產。
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