描述
位于珀斯特林贝格山脚下的专属别墅——林茨屋顶之上的至尊居所。这座独一无二的别墅坐落于林茨最令人向往的地段之一——风景如画的珀斯特林贝格山脚下，由著名建筑师路易斯·韦尔岑巴赫 (Lois Welzenbacher) 于 1927 年设计，他是 20 世纪最具影响力的奥地利建筑师之一。别墅配备了最先进的技术，包括空气源热泵、燃气锅炉、太阳能电池板、壁炉、地暖等等。别墅位于一条静谧的尽头路，将永恒的建筑历史与现代奢华完美融合，占地超过 1.2 公顷，为您提供极致的私密性和安全性。宽敞的庭院绿树成荫，阳光充足，朝向西南，并设有围栏。这处房产不仅提供绝对的宁静，更拥有令人叹为观止的园林设计，堪称难得一见的佳品。占地2000平方米的风水花园，种植着来自欧洲各地的植物，并设有游泳池和鱼塘——两个独立却和谐融合的水景——以及一览无余、令人叹为观止的多瑙河和阿尔卑斯山麓全景。尽管环境静谧优美，交通却十分便利——驱车5分钟即可抵达林茨市中心。尤其值得一提的是，这里毗邻历史悠久的波斯特林贝格缆车，方便前往附近的小学——对于有孩子的家庭来说，这里无疑是理想之选。此外，其他公共交通站点、超市和新建的医疗中心也近在咫尺。350平方米的居住空间分布在三层，将时尚的建筑风格与现代的舒适生活完美融合。布局宽敞，但也可轻松根据个人需求和喜好进行调整。此外，该房产提供多达 20 个停车位——非常适合招待客人、停放跑车等。一层（204 平方米）：别墅的中心生活区，设有宽敞的起居室和餐厅，可直通 150 平方米的露台和海水泳池，以及多个用途多样的房间，从办公室到卧室均可胜任。二层（146 平方米）：私密空间，设有专属主卧、豪华浴室、带镜子的更衣室，以及其他挑高采光充足的起居空间——非常适合有孩子的家庭。地下室（86 平方米）：设备间和储藏室。这栋住宅位于奥地利上奥地利州最佳地段之一，满足您对高品质生活的所有期待。基础设施/距离 健康 医生 <500米 药房 <500米 医院 <3,500米 诊所 <500米 儿童及学校 小学 <500米 幼儿园 <1,000米 大学 <1,500米 高中 <2,000米 当地便利设施 超市 <1,000米 面包店 <2,000米 购物中心 <2,500米 其他 银行 <2,000米 自动取款机 <2,000米 邮局 <2,500米 警察局 <2,000米 交通 公交车 <500米 电车 <500米 火车站 <500米 高速公路 <2,500米 机场 <6,500米 距离为直线距离 / 来源：OpenStreetMap 位于珀斯特林贝格山的专属别墅 – 林茨屋顶之上，尽享极致生活 在林茨最令人向往的地段之一——风景如画的珀斯特林贝格山脚下——一座独一无二的别墅这座别墅现正出售，由著名建筑师路易斯·韦尔岑巴赫 (Lois Welzenbacher) 于 1927 年设计，他是 20 世纪最具影响力的奥地利建筑师之一。别墅配备了最先进的技术，包括空气源热泵、燃气锅炉、太阳能电池板、壁炉、地暖等等。别墅位于一条死胡同的尽头，将永恒的建筑历史与现代奢华完美融合，占地超过 1.2 公顷，提供极致的私密性和安全性。宽敞的庭院拥有广阔的绿地和完美的采光，朝向西南，并设有围栏。别墅不仅提供绝对的宁静，还拥有一个美轮美奂的花园，花园面积达 2000 平方米，采用风水设计，种植了来自欧洲各地的植物，并设有游泳池和鱼塘——两个独立而和谐的水景——以及令人叹为观止的多瑙河和阿尔卑斯山麓全景。尽管环境宁静优美，但交通十分便利——距离林茨市中心仅5分钟车程。尤其值得一提的是，这里毗邻历史悠久的珀斯特林贝格缆车，方便前往附近的小学——对于有孩子的家庭来说非常理想。此外，其他公共交通站点、超市和新建的医疗中心也近在咫尺。350平方米的居住空间分布在三层，将时尚的建筑风格与现代化的舒适设施完美融合。布局宽敞，但也可轻松根据个人需求和喜好进行调整。此外，该房产还提供多达20个停车位——非常适合停放客人、跑车等。——一层（204平方米）：别墅的中心生活区，设有宽敞的起居室和餐厅，可直通150平方米的露台和海水泳池，以及多个用途多样的房间，例如办公室和卧室。 – 一层（146 平方米）：设有专属主卧、豪华浴室、镜面更衣室以及其他挑高采光充足的起居空间，是带孩子的家庭的理想之选。– 地下室（86 平方米）：设备间和储藏室。这栋住宅位于奥地利上奥地利州最佳地段之一，满足您对高品质生活的所有期待。
