描述
这座位于瓦尔基亚文纳 (Valchiavenna) 中心地带的住宅，距离基亚文纳仅 5 分钟路程，坐落于宁静翠绿的梅塞 (Mese) 村，途经斯坎多莱拉 (Scandolera)，我们出售一栋精美的三面独立式住宅。这栋住宅装修精美，坐拥如画般的美景。住宅采用石材建造，注重细节，选用优质材料，拥有多层布局，周围环绕着宜人的私人花园，是户外休闲的理想场所。底层面积约 63 平方米，设有明亮温馨的起居区，包含客厅、餐厅和定制的开放式厨房，采用现代实用的装饰。墙壁上点缀着由室内设计师设计的专属壁纸，旨在与空间的品味和个性相协调。二层面积约 63 平方米，设有两间优雅实用的卧室，其中一间为双人卧室，两间卧室均经过精心设计，并饰有与家具相得益彰的精美壁纸。一层设有配备壁挂式卫浴和大型淋浴间的现代化浴室，以及可俯瞰绿地的外部阳台。地下室装修完毕，面积约53平方米，包含第二间浴室、一间设施齐全的便利洗衣房以及一个铺有瓷砖的车库，车库与房屋直接相连，装修精美，营造出一个真正宜居的空间。对于那些追求宁静、舒适、沉浸在自然中的生活方式，同时又不失便利设施和历史悠久的基亚文纳美景的人来说，这栋房屋是理想之选。房屋结构和材料的技术和施工特点：• 整体钢筋混凝土结构，包括内墙。• 约18厘米的外部保温层。• 外墙采用裸露石材和干燥处理过的落叶松木。• 屋顶采用落叶松木，而非冷杉木。• 屋顶采用石板，而非瓷砖。窗户和玻璃：• 双层玻璃木窗。• 能源等级A4 (APE A4)。• 与外墙齐平的安全门，采用落叶松木。 • 自动车库分节门。技术系统 • 带缓冲水箱的球团锅炉（高 2 米 x 直径 80 厘米），用于提供生活热水和供暖。• 屋顶上的太阳能电池板连接到缓冲水箱。• 最新一代三菱变频空调（2 间卧室和所有 3 个楼层）。• 集成的最新一代视频监控和防盗报警系统。• 6 千瓦壁挂式充电箱，用于电动汽车充电，配有调节器和电源转换器。• 每层楼均设有带中继器的 Wi-Fi 系统。地下墙体的防水和隔热 • 所有地下墙体均采用双层 4 毫米加强护套。• 凹坑保护套。• 整个地下周边铺设 25 厘米砌块，用于通风和防霉。内部装饰 • 楼梯和转角采用 45° 切割的瓷砖。• 设计师室内灯全部采用 LED。• 外部 LED 灯。• 已安装可视对讲机。• 浴室墙面瓷砖齐平，无凹痕，石膏饰面。 • 房屋全屋灰泥装修（车库除外，车库尚未完工）。• 客厅铺设木质护墙板，并配有一面大镜子。• 全部采用Sikkens油漆。户外空间 • 人行道和户外用餐区采用优质Luserna石材。• 大型外部楼梯采用Luserna火焰纹板。• 双车库，可停放两辆中型汽车。• 1个私人停车位。• 1个公共庭院停车位。环境 • 房屋静谧安详，距离利罗河仅150米，可聆听河水的潺潺流水。能源等级：A4
