描述
沉浸于水畔世界——宁静、浪漫，充满无限可能。欢迎来到博登湖畔最迷人的地方之一：利策尔斯泰滕，坐拥湖光山色，这处占地约2706平方米的湖畔房产，历史悠久，魅力十足，为您带来独一无二的生活品质。房产内有一栋现代化的独立式住宅，坐拥壮丽湖景，四周绿树环绕，是家庭的理想居所。房屋建于2014年，拥有约178.87平方米的居住空间，现代室内设计与永恒优雅完美融合。起居室采用高品质建材，设计雅致，线条简洁流畅，营造出温馨舒适的氛围。宽大的窗户让自然光线洒满室内，同时将广阔的庭院和湖泊美景尽收眼底。户外区域拥有宽敞的花园，为户外活动和在自然环境中放松身心提供了充足的空间。湖畔绿树成荫，为这处房产营造出私密空间，使其免受山坡邻居的干扰。丰富的规划设计方案，满足您个性化的愿景和愿望。该房产拥有直达私人湖泊的通道，为您带来极致的专属感和自由。清晨，您可以在清澈见底的湖水中畅游；在湖岸边享受悠闲时光；或欣赏博登湖畔浪漫的日出——这一切都近在咫尺。一座精心保存的历史悠久的浴场，更赋予了这处房产独特的魅力。在这里，怀旧与自然完美融合，打造出一处令人难忘的世外桃源。无论是作为夏季工作室、静谧之所，还是特殊时刻的见证，这处房产都诉说着故事，邀请您畅想未来。对于渴望在田园诗般的环境中享受宽敞生活空间的家庭而言，这处房产堪称理想之选。在这里，人们不仅生活于此，更让每一刻都鲜活地呈现在眼前。欢迎联系我们了解更多信息或预约参观，亲身感受这处非凡房产的特色和无限可能。请您理解，为了确保所有相关方都能获得安全可靠的服务，我们仅受理提供完整联系方式和简要信用证明或融资证明的咨询。迷人的利策尔斯泰滕区坐落在博登湖的于伯林根湖西岸，风景如画，隶属于康斯坦茨市。利策尔斯泰滕四周环绕着果园、森林和风景如画的湖畔小径，拥有极高的生活品质，是那些热爱自然、追求宁静生活，同时又希望靠近城市的人们的理想之选。得益于其独特的地理位置，您可以欣赏到博登湖和附近以“花岛”闻名于世的迈瑙岛的壮丽景色。漫步湖畔长廊、悠闲地骑自行车或在清澈的博登湖中畅游，都是这里人们的日常活动。利策尔斯泰滕不仅以其优美的自然环境令人印象深刻，其完善的基础设施也同样出色：购物中心、诊所、幼儿园和小学都位于村内。驾车或乘坐公共交通工具，几分钟即可抵达康斯坦茨市中心。该地区完美融合了乡村的宁静与充满活力的大学城的都市风情，既是休闲度假的理想之地，也是探索博登湖周边活动的绝佳起点。这里环境绝对宁静祥和，私密性极佳，同时又靠近城市——这栋现代化的独立式住宅拥有巨大的设计潜力，包含：6间卧室、2间浴室、1间厨房、2个阳光露台、2个阳台、1个燃木炉、车棚、带储能的光伏系统。房屋占地约2706平方米，坐拥湖畔黄金地段，并享有私人湖泊通道——这在当地实属难得，备受追捧。此外，房屋还拥有一座充满独特魅力的历史悠久的浴场。房屋已获得能源性能证书。有效期至2035年7月20日。最终能耗为27.80千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为电力。根据能源证书，该建筑建于2014年。能效等级为A+。反洗钱：作为一家房地产经纪公司，根据《德国反洗钱法》（GwG）第2条第1款第14项和第11条第1款和第2款的规定，von Poll Immobilien GmbH有义务在建立业务关系时，或在对订立房地产购买协议有重大兴趣时，确认并核实合同方的身份。为此，根据《德国反洗钱法》第11条第4款的规定，我们需要记录您身份证上的相关数据（如果您是自然人）——例如，复印一份。如果是法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。 《反洗钱法》规定，经纪人必须保留副本或文件五年。作为我们的签约方，您也负有《德国房地产经纪法》（GwG）第11条第6款规定的合作义务。责任声明：请注意，我们提供的房产信息、文件、平面图等均来自卖方或房东。因此，我们对所提供信息的准确性或完整性不承担任何责任。客户有责任核实此处包含的房产信息和详情的准确性。所有房产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、已售出或出租，或其他先前用途。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值至关重要。我们的房地产专家将免费为您提供专业的房产当前价值评估，且您无需承担任何义务。我们遍布全国乃至全球的网络能够以最佳方式将卖方/房东和潜在买家/租户联系起来。
