描述
想象一下，投资一栋坐落在波尔图市中心的建筑——这座欧洲最具活力、旅游业最繁荣的城市之一，在这里，传统与现代交织，每一条街道都诉说着独特的故事。这栋以混凝土建造、配备电梯并采用水平产权的建筑，是房地产市场上一颗难得的明珠，集优越的地理位置、卓越的投资回报潜力以及独特的特征于一身，无论是追求租金收益还是中长期升值的投资者，都是不容错过的机会。
目前，整栋建筑由两套独立单元组成，展现了极高的灵活性：一套复式两居室，拥有两个楼层的独立出入口，并带有私人庭院，既可打造温馨舒适的居住空间，也可轻松改造为高收益的出租单位；另一套则是三层四居室，空间宽敞，并配有一个迷人的露台，可在此尽情感受城市独特的氛围。现有的布局为未来提供了无限可能，投资者可通过重新规划将其改造成更多单元，进一步提升出租回报率。
该建筑享有优越的东西朝向，确保整天充足的自然采光，营造出温暖明亮的居住氛围。阳台与花园的存在更是锦上添花，为住户或租户提供越来越受青睐的户外空间——无论是作为私人休闲场所，还是提升短租与长租价值的附加条件，都极具吸引力。
对于投资者而言，这栋建筑尤其具有吸引力。它坐落在波尔图最繁华的核心区域，周边环绕着商店、餐厅、交通枢纽和文化地标，保证了稳定而持续的租赁需求。无论是用于长期传统租赁，还是改造成短租公寓（需相关许可），都具备巨大的市场潜力。同时，对于有意通过翻新后转售的投资者而言，该项目同样是理想之选，可以充分利用波尔图房地产市场的持续增长与市中心物业的保值升值特性。
该建筑的潜力远不止于现有格局。通过精心的翻新改造，它完全可以成为市场上极具特色的产品，吸引不同类型的客户群体，从希望在市中心生活的家庭，到追求高流动性资产的国际投资者，都能找到心仪之处。
需要特别说明的是：底层的商铺不包含在此次交易之内，从而确保整个项目更专注于住宅投资。所有面积应以官方文件为准，且为确保整个交易过程的透明与专业，参观时须出示身份证件。
不要错过这座位于波尔图核心地段的独特建筑。它不仅拥有优越的地理位置，还兼具灵活的使用方式与强劲的升值潜力，是葡萄牙最具活力的房地产市场中难得一见的投资良机。
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