描述
艺术家住宅或非凡阁楼，坐落于宏伟而历史悠久的环境中 这套 372 平方米的复式阁楼位于 16 区备受欢迎的住宅区，是一处值得重新改造的真正建筑杰作。 该建筑前身是奥古斯特·佩雷于 20 世纪 30 年代翻修的私人宅邸，这处稀有建筑将混凝土的原始优雅与简洁的线条和壮观的自然光线融为一体。 这位建筑师是钢筋混凝土的先驱和现代运动的重要人物，他设计了这个非凡的空间，并从他自己设计的香榭丽舍剧院中汲取了直接的灵感。 宏伟的楼梯是原样复制的，在醒目的镜面效果下，营造出蒙田大道剧院风格的双楼梯错觉。这座独特的建筑以灯光雕刻而成，天花板高达 6 米多，提供了一个既原始又精致的宏伟空间，适合多种用途：独特的私人住宅、艺术家的家，甚至是著名的公司总部。组成： • 位于 3 楼和 4 楼的复式公寓 – 每层均配有私人电梯 • 宏伟的主厅，层高 6.10 米 • 独特的中央楼梯 – 香榭丽舍剧院的复制品 • 大型凸窗提供充足的自然光 • 壮观的中央客厅，沐浴在阳光下 • 最多 5 间卧室或宽敞的起居空间 • 一览无余的内部庭院景观 – 宁静而保留的氛围 • 模块化布局：接待处、图书馆、艺术家工作室或个性化客厅 主要特点： – 面积：372 平方米复式 – 楼层：3 楼和 4 楼 – 私人电梯 – 建筑：前 19 世纪晚期豪宅，由 Auguste Perret 于 20 世纪 30 年代加固 – 体积：宏伟的比例 – 层高 6.10 米 – 采光：交叉 – 大型凸窗 – 异常明亮 – 条件：非常好 – 可根据生活或专业项目进行调整 – 稀有资产：该房产正式用作办公室 – 可以保留此用途，用于特殊的租赁投资或建立自己的公司 – 年费：8,000 欧元/年 – 房产税：8,424 欧元/年 – 办公税：9,535 欧元/年 – 附近可能有双车库 – DPE：D 级 战略优势： • 由 Auguste Perret 设计的纪念性阁楼 – 独一无二的遗产和建筑杰作 • 壮观的体量 – 层高高达 6.10 米 • 享有盛誉的地址 – 非常适合作为特殊的私人住宅或特殊的临时住所 • 罕见优势：可以保留办公室用途，用于著名的总部办公室或独特的租赁投资 • 可能被评为历史古迹 – 提供有利的税收前景 • 多种开发方案：住宅阁楼、艺术家工作室、画廊、展厅或高端办公室 • 安全的住宅区 – 附近可直接通往商店、学校和花园 目标受众： • 寻找巴黎独特住宅阁楼的个人 • 艺术家、收藏家或建筑爱好者 • 寻找稀缺遗产资产 • 寻求标志性总部的知名公司 • 希望兼具声望和功能的自由职业者或基金会 如需安排私人参观或获取完整文件，欢迎与我联系。Mathieu – Gallant Properties 合伙人 +33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com 豪华房地产 – 法国 风险与污染状况：已完成 (2024-12-18)
