描述
提供虚拟参观。这栋由建筑师设计的独立别墅坐落于宁静的乡村环境中，由米歇尔·海莱 (Michèle Hellé) 独家呈现。别墅拥有200平方米的单层居住空间，外加85平方米的地下室。这栋地势较高的别墅前后视野开阔，私密性极佳。别墅设有一间浴室和两间淋浴房。主要起居空间位于楼上，可直通露台、从客厅即可欣赏的游泳池以及一望无际的田野。如此田园诗般的环境，让您全天都能享受阳光、自然光线和宁静。每个房间均可设置音乐播放，别墅还配备了冷暖空调。开放式起居空间包含客厅、餐厅和厨房，面积约为100平方米。厨房配备高端电器，并提供充足的储物空间。厨房旁的食品储藏室可存放食品杂货和冷冻柜。主客厅内设有壁炉，更添温暖舒适之感。走廊通往四间精美的卧室（均配有嵌入式衣柜，其中两间面积约14平方米，主卧面积约26平方米，配备步入式淋浴间和浴缸）、一间带嵌入式衣柜的办公室（约11平方米）、一间淋浴房和两间独立卫生间。宽敞的布局让您可以完全在同一层生活。所有房间均可通往露台。地下室：设有带桑拿房、水疗池和一面大镜子的健身房；带淋浴和衣柜的卧室；带嵌入式衣柜的储藏室；一间卫生间；洗衣房；可停放3-4辆车的77平方米车库；以及用于存放名酒的泥土地面酒窖。技术特点：能源等级良好（B级），这得益于为房屋、热水和游泳池供暖的太阳能电池板。必要时，热泵将启动并提供可逆式空调，此外，还配备了热力式热水器以满足热水需求。标准使用情况下的预计年度能源成本：每年 1,360 欧元至 1,890 欧元。平均能源价格已根据 2021、2022 和 2023 年的指数进行调整（包含订阅费用）。能源性能证书 (EPC)：B 级 - 温室气体排放 (GHG)：B 级。含所有税费的总价：469,000 欧元。卖方/委托人需支付的代理费：411774。如需安排看房或洽谈您的项目，请联系 Michèle HELLÉ，电话：+33 6 74 11 97 21，或发送电子邮件至 m.helle@proprietes-privees.com。本广告由 Michèle HELLÉ 负责编辑，她作为独立房地产顾问，隶属于 SAS PROPRIETES PRIVEES 公司，该公司注册资本为 40,000 欧元，地址为：ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU。SIRET 编号：487 624 777 00040，RCS Nantes。房地产和商业交易 (T) 以及物业管理 (G) 专业执照编号：CPI 4401 2016 000 010 388，由南特-圣纳泽尔工商会颁发。托管账户：30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)。担保人：GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 编号：28137 J，T 的保额为 2,000,000 欧元，G 的保额为 120,000 欧元。职业责任保险由 AXA Entreprise 承保，合同编号：000000011090115504。
