描述
这栋位于黄金地段的联排别墅坐拥全景视野，配备宽敞的朝南露台、双车位车库和两间浴室，节能等级达到德国复兴信贷银行 (KfW) 55 级！欢迎来到阿尔布施塔特-埃宾根最受欢迎的住宅区之一——这里环境清幽，四周环绕着维护良好的房屋、郁郁葱葱的绿地和宜人的社区氛围。在这里，您可以享受高品质的生活，饱览城市全景，体验宁静与生活品质的完美融合。步行小径、草地和施瓦本阿尔布高原就在家门口，是家庭、骑行爱好者和自然爱好者的天堂。游乐场和绿地也近在咫尺。除了优美的自然环境，您还能享受到埃宾根完善的基础设施：商店、面包店、学校、幼儿园、诊所和现代化医院都近在咫尺。阿尔布施塔特-西格马林根大学、众多中型企业和教育机构也为埃宾根的繁荣发展和商业环境锦上添花。无论您是在寻找充满活力的休闲活动、安全的儿童成长环境，还是宁静祥和的社区氛围——这里都能为自住业主和家庭提供理想的居所，打造安心舒适的未来家园。便捷的B463高速公路和区域列车连接，让您轻松前往巴林根、罗伊特林根和斯图加特。阿尔布施塔特-埃宾根——一个焕发活力、回归生活、感受家的温馨之地。这栋位于阿尔布施塔特-埃宾根热门住宅区的优质半独立式住宅，现代明亮，坐拥壮丽全景，将精致的建筑设计与现代舒适的居住体验完美融合，共三层空间。就连地下室也别具匠心：宽敞的双车位车库可直接通往室内，无论天气如何，都能为您提供便捷舒适的出行体验。一层是房屋的核心区域：采光极佳的起居室和餐厅拥有落地窗，通向阳光明媚的露台，饱览壮丽景色——是与家人共度美好时光的理想场所。起居空间配备现代化的浴室（含淋浴）和多功能房间，可作为家庭办公室、客房或儿童房。楼上设有宽敞的主卧（带更衣室）、采光充足的浴室（配备淋浴和浴缸）、两间温馨的儿童房以及一个视野开阔的时尚画廊——空间充足，是家庭生活的理想之选。可选配电梯，方便无障碍通行，确保房屋在未来数年都能舒适且可持续地使用。凭借清晰的户型、现代化的建材和宁静的环境，这栋房屋为追求品质生活的家庭提供了理想的基础——舒适、亲近自然且面向未来。技术特点： - 高效空气源热泵供暖 - 中央热水供应系统，带集成式储水箱 - 现代光伏系统，带储水箱 - 大型双车位车库，可直接通往房屋 - 车库前另有两个室外停车位 - 可选配电梯（地下室至顶层） - 节能住宅 55 级 (GEG) – 高效建筑结构，能源和公用事业成本低 建筑与结构： - 朝南的阶梯式坚固建筑，品质可靠 - 开放式、采光充足的起居室和餐厅，可通往朝南露台 - 宽敞的落地窗 - 用途多样的宽敞地下室 功能： - 地暖，可通过温控器独立控制 - 可选配实木复合地板和瓷砖地板（不包含在售价中） - 可选配纹理细腻的木屑壁纸（不包含在售价中） - 一楼浴室，配备淋浴、洗手池和马桶 - 顶层浴室，配备浴缸、淋浴、洗手池和马桶 - 带摄像头的可视对讲系统 外墙主要采用电力驱动卷帘门。最终的地面和墙面装饰材料可自由选择，开发商可根据要求以固定价格提供安装服务。交钥匙工程，坚固耐用。购买价格为交钥匙工程，包含双车位车库、地下室、景观绿化以及房屋前两个额外的停车位——但不包含瓷砖铺贴、油漆和地板铺设。开发商提供的可选室内装修服务：瓷砖铺贴、油漆和地板铺设：30,000 欧元。包含所有室内装修的总购买价格：825,000 欧元（包含所有建筑和装修工程）。特殊要求及业主提供的服务。除室内装修外，还可根据要求对房屋的特色或设计进行其他调整。以下是一些示例——当然，我们也乐意与您单独讨论其他特殊要求。特殊要求摘录（价格另询）： - 沿房屋外部设置楼梯 - 电梯（从地下室到顶层） - 顶层画廊区域设置平屋顶窗 - 底层淋浴/卫生间区域设置阶梯式采光井 融资 我们的融资合作伙伴将乐意为您提供一份无约束的免费融资方案——如果您愿意，也可以包含您自己的出资。
