描述
阿莱雷 - 普罗塞西翁：这套明亮的四室公寓位于一栋维护良好的 20 世纪 70 年代建筑的六楼，配备电梯，距离阿莱雷广场仅几步之遥，拥有两到三间卧室，并具备诸多卓越设施。入口大厅通往厨房、主起居室和通往卧室的走廊。24.37 平方米的主起居室采光极佳，这得益于带有双层玻璃 PVC 窗的大型凸窗。起居室/餐厅铺设了精美的拼花地板，墙面粉刷一新，并拥有高挑的天花板。这个开放式起居空间朝东，可俯瞰建筑庭院。与主起居室相邻的是一个独立的 9.12 平方米的就餐厨房，配备宽敞的台面、充足的储物空间和可移动的餐桌。厨房可与主起居室连通。与主起居室相邻的第二个房间可用作第一间卧室，配有推拉门和嵌入式衣柜。这间卧室可以打通，成为起居室的一部分，形成一个36平方米的双面采光空间。另外两间卧室与主要起居区分隔开来。其中一间卧室面积为10.88平方米，可欣赏到公园的开阔景色；另一间卧室面积为11.85平方米，带有一个阳台。所有卧室均配备相同的设施：状况良好的实木地板、嵌入式衣柜或壁橱、粉刷一新的墙面、所有窗户均安装双层PVC玻璃窗框，以及巧妙隐藏在装饰性外壳内的暖气片。睡眠区包含一间带双洗手盆和推拉窗的浴室。卫生间独立。地下室一层设有可乘坐电梯到达的干燥酒窖。另有一个安全的私人停车位可供单独购买；该停车位位于地下室二层，可乘坐电梯到达，也可轻松驾车驶入（售价28,000欧元）。这套位于6楼的公寓面积为86.62平方米，毗邻商店、学校和绿地，步行6分钟即可到达Vaugirard或Convention地铁站（12号线）。该物业属于共有产权物业，共有50个主要单元，目前无任何未决的法律诉讼。年管理费为4,261.24欧元（包含区域供暖、冷热水、电梯、物业管理、工程储备金和公共区域维护），其中2,522.37欧元为可收回费用。物业售价为863,000欧元，不含各项费用。买方需支付3%的中介费。该物业的预计年能源成本在1,050欧元至1,470欧元之间（一次能源消耗量为160千瓦时/平方米/年，温室气体排放量为27公斤二氧化碳/平方米/年）。此房产由房地产经纪人代理，SIREN编号800 339 715。买方需支付3.01%的代理费（含增值税）。不含代理费的价格为830,000欧元。该房产位于一个拥有50个单元的共有产权公寓中。平均每年需缴纳的临时预算为4,261欧元。目前无任何法律诉讼正在进行中。能源等级为C级，气候等级为C级。预计2021年、2022年和2023年的标准使用年能源成本为1,050欧元至1,470欧元（含订阅费）。有关此房产面临的风险信息，请访问Géorisques网站：georisques.gouv.fr。您的Clic et Biens Viroflay顾问：Nikhil Bournisien，销售代理（独资经营），RSAC...
