描述
绝佳的葡萄酒产区家族式酒庄投资机会：历史悠久的酒庄、配套齐全的葡萄园、民宿和湖畔餐厅。这处位于长谷AVA中心地带的广阔物业组合，为您提供独特的投资机会。其中包括历史悠久的石屋酒窖庄园酒庄、温馨舒适的民宿以及位于湖滨大道 (Lakefront Drive) 的令人惊艳的斯坦与维恩餐厅 (Stein and Wein)。这三处物业位于纳帕谷北部，不仅能带来多元化的收入来源，还能让您在加州蓬勃发展的葡萄酒和酒店市场中占据战略要地！1. 石屋酒窖酒庄及民宿（老长谷路500号）占地：139英亩，其中13.5英亩目前种植葡萄，主要品种为赤霞珠。酒庄：屡获殊荣的酒庄，年产量许可证为15,000箱。配备最先进的酿酒技术和恒温橡木桶陈酿室。民宿：一栋建造精美的5000平方英尺建筑，为宾客提供轻松舒适的住宿体验，并设有适合举办夏季活动的户外娱乐空间。石屋：一座著名的1600平方英尺历史悠久的石屋，曾是驿站，现已成为民宿的延伸部分，并拥有一个令人惊叹的泉水池塘。运营效率：拥有一支训练有素的可靠团队，让您可以远程管理，同时享受谷歌5.0星好评带来的收益。独特之处：该物业拥有1913年以前的珍贵水权、太阳能系统以及所有必要的农业设备。2. 住宅 – 牧场别墅和泳池（老长谷路580号）占地：5英亩，拥有一栋宽敞的2300平方英尺住宅楼，可欣赏葡萄园美景，以及一栋400平方英尺的附属小屋。设施：包括两个双车位车库，提供充足的存储空间和工作空间。该物业通过提供豪华设施（包括可俯瞰葡萄园的泳池）来提升民宿入住率。3. 湖畔餐厅酒吧（湖滨大道14625号）占地：1英亩，拥有250英尺长的私人海滩。业务：目前名为Stein and Wein，这家1600平方英尺的餐厅设有船坞和户外露台，是举办葡萄酒和啤酒花园的理想场所。其许可的使用权允许举办更多活动，包括婚礼。战略位置：由于湖的这一侧竞争较少，该餐厅是酒庄的绝佳客源，提供独特的餐饮体验，并有可能提供从旧金山湾区出发的班车服务。战略优势整合：拥有这三处物业可实现运营协同——在餐厅举办活动的同时，推广酒庄和民宿。活动举办：餐厅举办婚礼和活动的能力与酒庄的服务相辅相成，最大限度地提高入住率并创造更高的收入。可控环境：收购这处住宅物业，可有效减少酒庄活动期间邻居的噪音投诉，确保运营顺畅无阻。这处绝佳的投资机会涵盖了位于备受追捧的莱克县葡萄酒产区超过145英亩的优质地块。凭借成熟的运营模式、强大的市场影响力以及众多创收潜力，该投资组合不仅能带来丰厚的利润，更能让您尽享加州葡萄园和湖泊环绕的优美生活。切勿错过拥有这片蓬勃发展的商业版图的机会。立即预约您的专属参观之旅。
