描述
位于市中心黄金地段，一栋历史悠久、全部出租的住宅及商业综合楼现正出售！这座气势恢宏的17世纪建筑巧妙地融合了昔日风韵与现代功能，令人叹为观止。该物业已被列为历史古迹，是当地建筑历史的见证。建筑面积约256平方米，占地约202平方米。此外，底层零售空间提供57平方米的可出租面积，总可出租面积约为314平方米。**物业详情及布局** 该历史建筑已竣工，状况极佳。物业共三层，另有阁楼可用于储物，以及部分地下室，巧妙地将舒适的居住空间、功能齐全的商业单元和自行车庭院融为一体。浴室和起居室设计实用，营造出舒适宜人的居住环境。所有房间均安装了高效的独立地暖系统。居住空间与一个小型景观庭院相得益彰，为住户提供舒适的户外区域和自行车停放处。部分地下室提供额外的储物空间。目前没有专属停车位。该物业无拖欠租金，表明其管理可靠且稳定。据业主称，目前净租金总额为每月 3,290.63 欧元，总计 39,487.56 欧元。约一半的公寓具有租金上涨潜力。优越的地理位置确保了便利的生活配套设施。购物场所和公共交通近在咫尺。周边地区拥有众多历史建筑，并呈现出充满活力的都市风貌。这栋列入保护名录的住宅和商业建筑为投资者和租户提供了多元化的机会，他们欣赏历史建筑的独特价值，并寻求具有鲜明个性的房产。实地参观将使您有机会亲自评估房产的状况、氛围和潜在用途。我们期待您的垂询。该物业位于吕贝克市中心黄金地段，坐落于国王大街（Königstraße）上，这条大街是这座汉萨同盟城市的主要购物和文化街之一。周边环境及特色：国王大街南北走向，连接科贝格街（Koberg）和米伦大街（Mühlenstraße），与布赖特大街（Breite Straße）平行，是吕贝克的主要购物街之一。众多商店、精品店、咖啡馆和餐厅构成了这条街的独特风貌。该地区完美融合了历史韵味与都市活力。多个重要景点和文化机构均在步行范围内。基础设施及配套设施：购物选择丰富多样：大型购物中心哈尔德中心（Haerder-Center）拥有琳琅满目的商店和服务设施，步行几分钟即可到达。此外，附近还有众多餐厅、咖啡馆和其他服务型商铺（咖啡馆、餐厅、零售商店）。公共交通及便利性：该地段交通便利，多条公交线路直达市中心，并在国王大街 (Königstraße) 或其附近设有站点。众多位于市中心的场所，例如文化机构、政府办公楼和大学建筑，均在步行范围内。生活品质及周边环境：国王大街 (Königstraße) 将都市气息与高品质生活完美融合：历史悠久的建筑立面、优美的建筑风格和充满活力的街景，营造出迷人的氛围。对于喜欢短途出行的人来说，这里是理想之选：无需开车即可轻松前往购物、休闲、文化场所和餐厅。* 住宅及商业建筑，始建于 17 世纪 * 已被列为历史古迹 一层：商铺：约 57 平方米零售空间（包含销售区、橱窗、展厅、员工休息室和卫生间） 基本租金：600 欧元 公寓 1 - 两室 - 约 72 平方米 基本租金：850 欧元 二层：公寓 2 - 两室 - 约 72 平方米43平方米 基本租金：300.63欧元 3号公寓 - 两室 - 约45平方米 基本租金：540.00欧元 二楼：4号公寓 - 两室 - 约45平方米 基本租金：540.00欧元 5号公寓 - 一室 - 约50平方米 基本租金：460.00欧元 * 小型庭院 * 部分地下室 * 无停车位 * 无拖欠租金
