描述
萨利德贝阿恩 (Salies-de-Béarn) 卓越城堡（可改建为公寓，至少可打造 20 套单元）。价格下调。对于投资者而言，这是一个难得的机会，可以修复这座历史悠久的尊贵宅邸。城堡位于萨利德贝阿恩中心地带，距波城 (Pau) 和巴约讷 (Bayonne) 距离相等（经 A64 高速公路 30 分钟即可到达），地处重新划分为 UB 区的区域。地理位置优越，步行 5 分钟即可到达温泉浴场（可通过楼梯或马路）、赌场以及充满中世纪和新艺术风格的历史街区。该物业非常适合改建为 20 至 25 套高端公寓，用于出售或出租。这座城堡，原名圣文森特城堡，始建于17世纪，并于1882年进行了翻修，巧妙的扩建使其成为19世纪的城堡浴场大酒店（Grand Hôtel du Château et des Bains）。城堡散发着独特的魅力，其宏伟的圆形大厅（130平方米+27平方米）更添风采，单凭这一部分就蕴含着重新设计布局的无限可能。城堡上装饰着加西翁（Gassion）和科尔伯特·杜·特龙（Colbert du Terron）家族的纹章，这座建筑瑰宝融合了历史与优雅，亟待在尊重其历史传承的前提下进行修复。总面积：1980平方米（其中1450平方米为可用居住面积）。内部布局：50间客房，包括46间卧室（30间配备淋浴、洗手池和卫生间，15间配备洗手池、卫生间和独立浴室）。其他设施：5间办公室/会议室、一间厨房、2部电梯以及分布在三层楼和地下室的应急楼梯。这块占地1公顷的地块不易受洪水侵袭，俯瞰镇中心。主要特色：28间面积从31到44平方米不等的双人卧室和18间面积从10到22平方米不等的卧室，配备两台燃气锅炉供暖，环境绝对宁静，且距离比亚里茨和波城机场仅45分钟车程。萨利德贝阿恩以其温泉浴场和丰富的历史文化遗产而闻名。该房产坐落于郁郁葱葱、充满活力的环境中，提供卓越的居住体验，毗邻商店、休闲设施和高尔夫球场，使其成为居住和投资的理想之选。售价44万欧元（中介费由卖方承担），对于希望将一座历史悠久的城堡改造成一座享有盛誉的现代住宅的投资者或翻新者而言，这是一个难得的机会。随着温泉浴场的现代化改造（2023年至2025年间耗资700万欧元），该地区正在迅速发展，该房产将迎来新的发展机遇。能源性能证书 (EPC)：251 E，温室气体排放量 (GHG)：55 E（已完成能源审计）。投资者们：这座城堡亟待翻新，是融合历史底蕴、现代气息和盈利潜力的理想之选。切勿错过这个为贝阿恩地区标志性建筑注入新活力的绝佳机会。独家委托编号：426990。立即联系我们安排参观，亲身感受这座历史悠久、充满魅力的房产。如需安排参观或洽谈您的项目，请联系 Annick Dalbon，电话：+33 6 22 36 46 43，或发送电子邮件至 a.dalbon@proprietes-privees.com。此房产由Annick DALBON代表SAS PROPRIETES PRIVEES公司向您推荐（联系我们获取更多照片、平面图和详细信息……）- PROPRIETES-PRIVEES.COM，全国性互联网房地产网络，地址：15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - 专业交易卡号：1725 TetG。我们所有顾问均为持有省政府颁发证书的独立销售代理。Annick DALBON (EI) 销售代理 - RSAC编号：BAYONNE 477675672 - 。
