描述
这套位于维克多·雨果广场附近、配备住家管理员的高档石砌建筑五楼（倒数第二层）的转角公寓，面积达328.68平方米（3538平方英尺），完美融合了古典优雅与现代舒适。公寓采光极佳，四周环绕着40平方米（430平方英尺）的阳台，U型布局视野开阔，可饱览美景，甚至远眺埃菲尔铁塔。宽敞明亮的门厅通向多个宽敞的接待区：朝东南的双客厅与阳台相连，宽敞的餐厅和设备齐全的开放式厨房。书房完善了这一区域，可轻松改造成第五间卧室。卧室区域包括一间带两间更衣室、配备按摩浴缸的浴室和独立卫生间的主卧套房。此外，还有一间带淋浴间和更衣室的套房、两间额外的卧室、一间浴室、洗衣房和客用卫生间。两个地下室和两个停车位（需额外付费）完善了这处房产。这套公寓整体状况良好，保留了其时代特色——镶木地板、装饰线条和壁炉——同时配备了现代化的设施，例如卧室的空调和四面采光。学区：Janson de Sailly。该房产采用共有产权制度——共有52个单元（24套公寓、1个商铺、10个停车位、1个地下室、16间佣人房）。无未决诉讼。平均年费：10,632欧元（不包括特殊工程）。房产税：6,847欧元。能源性能（DPE）：预计年成本在6,380欧元至8,632欧元之间。温室气体排放量（GES）：47公斤二氧化碳/平方米/年。能源报告于2024年9月14日出具，有效期至2034年9月13日。中介费（TTC）由卖方支付。有关该物业潜在风险的信息，请访问 Géorisques 网站：www.georisques.gouv.fr
