描述
序言：为了展示这套顶层公寓内部装潢的便捷性，我们使用人工智能技术对照片进行了布置并进行了相应的标注。站在这套专属顶层复式公寓的露台上，您会感觉仿佛与天空和水面无比亲近！这套宽敞、布局完美的两层公寓，为您提供梦寐以求的奢华与空间。此外，这处梦幻房产位置优越，闹中取静，远离喧嚣的街道，只有偶尔传来的汽笛声。抵达这处尊贵的住所后，您可以沿着私人小径穿过风景优美的花园，直达别墅。您的爱车将停放在地下车库，此外，这里还可容纳四辆轿车、敞篷车、老爷车或您喜欢的任何其他车型。这五个停车位的维护费为每月 400 欧元。顶层公寓的两个大型地下室储藏室也位于此处。玻璃电梯可直达地下停车场，直达顶层公寓入口。这套公寓由两套公寓合并而成，堪称一套令人印象深刻的复式住宅。不妨看看户型图——绝对满足您的所有需求！如果您有任何改造要求，只需提出即可；专业的建筑师团队将竭诚为您服务。每套公寓都拥有独立的入口，方便客人享受私密空间。进入较大的公寓，映入眼帘的是波光粼粼的易北河，甚至可以看到巨型集装箱船在拖船的牵引下悠闲地在河上航行。宽敞明亮的客厅分为多个区域，每个区域都可通往两个朝南的阳台。您也可以从餐厅进入其中一个朝南的阳台。所有窗户均为落地窗，您可以完全打开，仿佛置身于豪华邮轮之上。这里还有一个开放式厨房，您可以与亲朋好友一起烹饪美食，同时欣赏迷人的水景！餐厅旁边是带书房的图书馆，也可以用作额外的客房。现在您来到了较小的公寓，它配备宽敞的小厨房、两间卧室和一间浴室。这是一个安静的角落，是休憩的理想之所。正如前面提到的，它拥有独立的入口！想体验更高级别的空间吗？那就沿着大公寓走廊的楼梯登上顶层吧！这里有一间客房（拥有绝佳的视野！）、一个小厨房、一间客用卫生间以及一间带浴缸和淋浴的浴室。从这里您还可以通往近300平方米的露台，露台朝向各个方向！这里的景色是易北河郊区最美的景色之一，您一定会惊叹不已……如果汉堡典型的阴雨天气持续，您只需坐在宽敞的凉廊上，享受清爽的微风。这间非凡的顶层公寓还配备了空调。您是否更喜欢在炎热的夏日里感受脚趾间的细沙呢？一条私人小径从房屋直通奥特马尔申易北河海滩，您可以在那里尽情享受海水的清凉。心动了吗？想亲眼看看这处独特的房产吗？请留下您的联系方式，我们将带您参观您的新家！奥特马尔申是汉堡西部最优雅美丽的易北河畔郊区之一，享有盛誉。各类学校均在步行范围内。附近还有丰富的体育设施，例如高尔夫、网球、曲棍球、骑马、帆船和马球。热门的易北河海滩和多个公园是您休闲漫步和享受休闲活动的理想场所。步行几分钟即可到达格罗斯弗洛特贝克镇中心的瓦茨大街或奥特马尔申中心的利伯曼大街，那里汇集了各种商店、精品店和餐厅，满足您的日常所需。屡获殊荣的易北河购物中心拥有琳琅满目的商店，定能让您尽享购物的乐趣。从“Othmarschen”站乘坐巴士（距离大楼仅约130米！）或城际列车（S-Bahn）即可轻松抵达市中心。此外，A7高速公路、阿尔托纳长途火车站以及“Teufelsbrück”码头的渡轮也提供了便捷的交通连接。驾车20分钟即可抵达汉堡市中心。城际列车可直达汉堡机场。独特的魅力以及毗邻市中心和易北河的地理位置，使这里成为极具吸引力的理想之选。能源性能证书有效期至2027年8月23日。最终能耗为76.00千瓦时/（平方米*年）。主要供暖能源为天然气。根据能源性能证书，该建筑建于2008年，能效等级为C级。反洗钱：作为一家房地产经纪公司，von Poll Immobilien GmbH 有义务根据《德国反洗钱法》（GwG）第2条第1款第14项和第11条第1款和第2款的规定，在建立业务关系时，或在对签订房地产购买协议有重大兴趣时，确认并核实合同方的身份。为此，根据《德国反洗钱法》第11条第4款的规定，我们需要记录您身份证上的相关数据（如果您是自然人），例如，复印一份。如果是法人实体，我们需要一份显示受益所有人的商业登记摘录副本。《反洗钱法》规定，经纪公司必须保留这些副本或文件五年。作为我们的合同方，您也有义务根据《德国反洗钱法》第11条第6款的规定予以配合。免责声明：请注意，我们提供的房产信息、文件、平面图等均来自卖方或房东。因此，我们不对该信息的准确性或完整性承担任何责任。客户有责任核实所提供的房产信息和详情的准确性。所有房产报价如有更改，恕不另行通知，且可能存在错误、已售出或出租，或其他先前用途。我们为业主提供的服务：如果您计划出售或出租您的房产，了解其市场价值至关重要。我们的房地产专家将免费为您提供专业的房产评估服务，评估您房产的当前价值，且您无需承担任何义务。我们遍布全国乃至全球的网络能够以最佳方式将卖方或房东与潜在买家或租户联系起来。
