描述
坐落于丰沙尔市中心核心区域，交通便捷，周边设施完善，商业与生活氛围浓厚。
该物业由两套 T1 公寓及一间商铺组成，布局合理，投资组合灵活。
两套 T1 公寓非常适合短期出租，兼具舒适度、充足采光及优越位置，深受旅客与居民欢迎。
商铺位于一层，适合多种经营用途，拥有高人流量与良好曝光度。
每套 T1 或商铺售价约 €167 000 ，投资稳健且回报率高。
此物业具备持续盈利能力，未来市场价值预期稳步提升。
改造项目已完成，投资金额约 €7 500 ，为买家提供明确发展方向。
该物业位于 ARU 城市更新区域，可享 IMT、IMI 及 增值税 等税收优惠，提升投资效益。
项目已提交市政部门审批，预计 2025 年 11 月 17 至 18 日 获批，彰显项目进展顺利。
土地总面积 75.66 m²，与建筑占地面积相同，总建筑私有面积 226.98 m²，空间利用率高。
能源等级为 C 级，节能表现良好，使用成本低。
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Sousa
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D31 AMI 23602
