描述
法国房地产经纪公司独家代理 - 位于奥伯纳和阿莱之间 - 坐拥阿尔代什南部美景，毗邻肖维岩洞和阿尔克桥。靠近全长84公里的“阿尔代什之路”绿色通道，距离阿尔代什河与沙塞扎克河交汇处仅咫尺之遥。这座历史悠久的大型庄园在过去30年间被改建为旅游住宿设施，设有度假小屋、游泳池和接待大厅。城堡总居住面积达1114平方米，现提供11套经过全面翻新和设施齐全的公寓，分布在两层楼，面积从最大的85.7平方米到最小的18.5平方米不等。一层拥有超过340平方米的活动空间，其中包括一个气派非凡的136平方米玻璃幕墙接待大厅。这处住宅总建筑面积达602平方米，目前提供11套公寓，面积从37平方米到74平方米不等，分布在两层楼。每套公寓都拥有宽敞的私人露台，可俯瞰游泳池、公园和城堡。原先的羊圈已被改建为住宅，一楼设有宽敞的客厅，二楼设有三间卧室、一间卫生间、一间浴室，以及超过106平方米的居住空间和一个宽敞的私人露台。这座占地近2.5公顷的庞大建筑群，由三栋独立的建筑组成，总居住面积超过1820平方米，其最重要的意义在于它见证了悠久的历史。早在13世纪，中世纪晚期，桑普松岩上就建起了第一座堡垒，这便是这座宏伟城堡的雏形。16世纪，天主教徒和新教徒为了争夺这座要塞的控制权，爆发了激烈的冲突，最终这座堡垒成为了他们的战场。桑普宗城堡在宗教战争期间部分损毁，17世纪初归新教徒所有，城堡塔楼也于当时重建。教会和贵族出资兴建了许多其他工程。可惜的是，由于历经多次占领和自然侵蚀，桑普宗岩上的这座城堡在中世纪居住的痕迹已所剩无几。如今，城堡是一座大型矩形建筑，南侧有两个圆形角楼，其中一面墙的中央是一座方形主塔。16世纪，城堡向北扩建，增建了新的居住区，遮蔽了原有的主塔。位于西北角的精美粗面瞭望塔得以保存。桑普宗城堡如今依然屹立于这片土地之上，见证着过往的历史。这座城堡傲然屹立于阿尔代什河畔，饱经岁月洗礼，融合了多种建筑风格，见证了各个时代的变迁，堪称一座真正高贵而独特的建筑。无论是开发旅游住宿项目、全年共享产权住宅，还是仅仅为了个人享受，这都是一个绝佳的机会！售价1,575,000欧元（含中介费）。欢迎联系您的房地产顾问Eva Benoit女士和法国房地产经纪公司“阿尔代什”分部的CIF认证房地产谈判代表Bruno Champetier先生，一同探索并参观这座房产。城堡需要符合无障碍标准（ERP），并安装一套全新的独立污水处理系统。土壤研究报告和完整的详细报价将在销售文件中提供。本次交易为保密交易；签署看房协议后，完整的销售文件将通过电子邮件发送给您。买方需支付5%的佣金，即75,000欧元。对于1114平方米的城堡：平均能源价格按2021年、2022年和2023年指数计算（含订阅费）。标准日常使用预计年能源成本：28,400欧元至38,500欧元。对于602平方米的住宅：平均能源价格按2021年、2022年和2023年指数计算（含订阅费）。标准日常使用预计年能源成本：14,490欧元至19,680欧元。法国房地产公司 (COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE) - 更多信息请访问 cif-immo.com - “有关此房产面临的风险信息，请访问Géorisques网站：www.georisques.gouv.fr”。风险和污染评估：是
