描述
这栋待翻新的历史建筑位于特茹河南岸最具代表性和魅力的广场之一，坐落于塞萨尔（Seixal）老城区的中心地带，距离塞萨尔湾仅数米之遥
周边环境充满古镇风情步行街传统建筑码头和滨水长廊，沿途遍布当地特色餐厅咖啡馆和文化场所步行几分钟即可到达塞萨尔轮渡码头，乘船约20分钟即可直达里斯本（Cais do Sodre）周围还有丰富的商店服务设施和休闲区域
该建筑曾用作办公楼，目前可进行全面翻新，具有极高的使用灵活性建筑总面积为179.55平方米，共两层，并带有一个13.5平方米的内院，非常适合改建为多户住宅小型民宿或底层商铺加上层住宅的混合项目
凭借其在成熟城区的优越地理位置和扩建潜力，业主可在获得塞萨尔市政厅批准的前提下，加建一层楼，从而显著提升建筑的使用面积与投资价值
主要特点：
整栋物业（非分层）
总土地面积：108平方米
现有建筑面积：179.55平方米
可申请加建一层
内院面积：13.5平方米
黄金地段：塞萨尔历史中心
距离海湾滨水区及轮渡码头仅几步之遥
交通便利，轻松通达里斯本
这是一处极为罕见的投资机会，非常适合寻求具有历史魅力优越位置及高升值潜力的房地产投资者或开发商
能源率: D
