描述
位于曼瓜尔德梅斯基特拉中心，这栋 T8 +1 别墅坐落在一处约 9,080 平方米的农用土地和 659.92 平方米的城市庭院中，是理想的投资物业，兼具空间、私密性和未来升值潜力。
该别墅状况良好，可立即入住，提供多个可根据家庭需求重新布局的空间，并可将居住与专业用途相结合。
别墅特点
T8 +1 户型
目前使用 6 间卧室
2 间浴室
2 层结构
建筑面积：145.92 平方米
总建筑面积：375.84 平方米
别墅提供多个可灵活转换为卧室、客厅、办公室或辅助区的空间，可根据业主的生活方式进行多种配置。
小型农庄与周围土地
该物业是一处真正的小型农庄，拥有宽阔的户外空间和罕见的自然资源：
约 9,080 平方米的农用土地
659.92 平方米的城市土地/庭院
拥有 4 口水井，保证灌溉与自用水源充足
花园及户外区域极具休闲、种植或小型农业项目潜力
主屋附属建筑
用作车库的建筑
另设一处带街道直接通道的车库，方便出入与停车
土地大部分平坦，使用灵活，可用于家庭生活或未来投资项目。
位置：
梅斯基特拉，曼瓜尔德市，维塞乌区
宁静住宅区，与周边环境完美融合
距曼瓜尔德火车站仅数分钟车程，快速通往其他城市
地理位置兼具乡村宁静与便利交通，邻近主要设施与服务。
已批准的新增建筑项目 – 卓越的投资选择
作为别墅和农庄的补充价值，该物业已获得 PIP（预先信息批准项目）许可，可开发高潜力的项目：
乡村旅游
或
社会服务（例如养老院、支援中心等）
PIP 项目包括：
现有建筑的维护与翻新
允许建造：
– 6 栋 T4 别墅
– 5 套 T1 公寓
除了主屋与农庄外，买家还将获得经过研究的城市规划框架，可用于创建小型住宅社区或其他类型建筑，具备极高的收益与未来开发潜力。
这是一次罕见的机会，适合寻求：
具有农庄风格的大型别墅
拥有充足自然资源（4 口水井）与宽阔户外空间的土地
该物业已可作住宅使用，并附带已批准的 PIP，开启乡村旅游或社会项目的开发机会，可新增 6 栋 T4 别墅与 5 套 T1 公寓。
如果您正在寻找一处带 T8 +1 别墅、宽敞土地、并具备可扩展项目条件的房产，这处位于曼瓜尔德梅斯基特拉的物业值得亲临考察。
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