描述
^^帕尔拉市中心战略投资：可分模块出租的毛坯商铺，面积从250平方米至2,500平方米不等，含62个私人停车位^^
帕尔拉市中心独家机会：位于住宅楼一层的毛坯商铺，总面积可达2,500平方米，可根据每个项目的需求灵活分配。该空间可划分为最小250平方米的模块，并可组合使用至整个面积，提供从单一独立模块到500、750、1,000平方米等中等面积及其他所需组合的多种配置选项。这种灵活性适合不同规模和行业的企业入驻。
该物业包括62个私人车位，位于地下层（-1），可通过楼梯和电梯直接从商铺进入。停车场面积为1,667平方米，拥有独立于居民的出入口，为客户和员工提供便利和专属使用权。商铺配备两处排烟口，使其成为适用于各类技术要求项目的多功能空间。
物业位于成熟的El Leguario社区，帕尔拉最受欢迎的区域之一，周边配套完善，距离帕尔拉中心仅400米，步行至市政厅约10分钟，到Cercanías火车站约15分钟，直达马德里市中心。帕尔拉人口超过134,000，年轻且以家庭为主，推动了对本地商铺和服务的强烈需求。
该市目前是马德里南部经济增长最显著的区域之一，拥有超过100家年营业额超过一百万欧元的公司，市场持续扩张，为新项目的发展提供了良好环境。该区域大型商铺稀缺，使此物业成为大型连锁超市、运动中心、诊所、培训机构、休闲空间或任何需要可见性、宽敞空间和便利交通的企业的绝佳机会。
该物业不仅以其多功能性和适应性著称，还因其在快速发展的城市中的战略位置而具有优势，周边为成熟住宅区且有真实服务需求，是帕尔拉市中心一项稳健且具有前景的投资机会。
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