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15.079 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Kroatien

  • Stadthaus in Vodice, Sibenik-Knin
    Stadthaus in Vodice, Sibenik-Knin
    € 900.000
    256 m² 5 5
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa in Poreč, Grad Poreč
    Villa in Poreč, Grad Poreč
    € 1.050.000
    215 m² 3 3
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
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  • Villa in Brac, Split-Dalmatia
    Villa in Brac, Split-Dalmatia
    € 1.550.000
    100 m² 3 3
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    € 1.200.000
    103 m² 4 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Primošten, Sibenik-Knin
    Villa in Primošten, Sibenik-Knin
    € 950.000
    270 m² 5 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Zadar
    Villa in Zadar
    € 600.000
    240 m² 3 6
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa in Hvar, Grad Hvar
    Villa in Hvar, Grad Hvar
    € 1.000.000
    214 m² 4 3
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
    Premium
  • Villa in Šolta, Split-Dalmatia
    Villa in Šolta, Split-Dalmatia
    € 900.000
    346 m² 3 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Ugljan, Preko
    Villa in Ugljan, Preko
    € 970.000
    320 m² 4 5
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Pazin, Grad Pazin
    Villa in Pazin, Grad Pazin
    € 950.000
    249 m² 4 3
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Korčula, Grad Korčula
    Villa in Korčula, Grad Korčula
    € 730.000
    384 m² 4 8
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    € 1.350.000
    149 m² 3 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    Apartment / Etagenwohnung in Split, Grad Split
    € 1.550.000
    149 m² 3 4
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    Villa in Brtonigla, Brtonigla-Verteneglio
    € 750.000
    270 m² 4 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
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  • Villa in Novi Vinodolski, Primorsko-Goranska
    Villa in Novi Vinodolski, Primorsko-Goranska
    € 675.000
    200 m² 3 6
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium

Guide

Kroatien zählt heute 15.075 Luxusimmobilien auf dem Markt, verteilt entlang einer Adriaküste, die von der Halbinsel Istrien bis zu den süddalmatinischen Inseln reicht. Der Beitritt zum Schengen-Raum und zur Eurozone Anfang 2023 hat den Markt grundlegend verändert. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer agieren seither mit weit weniger bürokratischem Aufwand als zuvor. Split ist unter zwei Flugstunden von Wien oder Frankfurt entfernt, Zagreb ein direkter Hub für Mitteleuropa. Dubrovnik, Hvar, die Inseln Brač und Šolta, der Kvarner Golf und die istrische Küste bilden ein Marktgefüge, in dem Premiumimmobilien noch zu Preisen gehandelt werden, die deutlich unter vergleichbaren Lagen an der Côte d'Azur oder in Sardinien liegen. Das Angebot umfasst Villen, Steinhäuser, Apartments und historische Anwesen.

Preise für Luxusimmobilien in Kroatien

Der Einstieg in das Luxussegment beginnt bei 420.000 € und reicht bis 2.000.000 € für die gefragtesten Lagen. Der Marktdurchschnitt liegt bei 830.000 €. Die Flächen bewegen sich zwischen 95 und 442 m², im Schnitt um die 200 m². Was den Preis wirklich treibt, ist die Beziehung zum Meer. Eine Immobilie mit privatem Meeresanschluss oder eigenem Liegeplatz kostet erheblich mehr als ein vergleichbares Objekt wenige Minuten vom Ufer entfernt. Hvar und die Altstadt von Dubrovnik markieren das obere Ende des Marktes. Gegenüber der französischen Riviera, Sardinien oder Mallorca bleibt Kroatien deutlich erschwinglicher, und wer vor zehn Jahren gekauft hat, kann das mit konkreten Wertzuwächsen belegen.

Die gefragtesten Lagen in Kroatien

Dubrovnik steht international im Rampenlicht, aber sein Markt innerhalb der Stadtmauern ist eng und selten liquide. Das eigentliche Momentum liegt anderswo. Istrien, mit Rovinj, Poreč und Pula, zieht Käufer an, die venezianisches Flair und schnelle Anbindungen von Triest oder Venedig suchen. Der Kvarner Golf, zwischen Opatija und der Insel Krk, trägt noch heute die Eleganz seiner k.u.k.-Zeitvillen entlang der Strandpromenade. Mitteldalmation, mit Split als Zentrum und den Inseln Brač und Šolta in wenigen Bootsminuten Entfernung, ist das am schnellsten wachsende Segment. Und dann ist da noch Hvar: die Altstadt, die Festung mit Panoramablick auf die Bucht und das Sommerleben machen die Insel zu einer eigenen Kategorie im adriatischen Luxusmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt Kroatiens investieren?

Der Schengen- und Eurozonen-Beitritt hat die letzten Hürden für europäische Käufer beseitigt. Der Marktdurchschnitt von 830.000 € liegt deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerzielen wie der Côte d'Azur, Sardinien oder Mallorca, und die internationale Nachfrage wächst seit mehreren Jahren kontinuierlich.

Wie lebt es sich in Kroatien als Eigentümer einer Luxusimmobilie?

Kroatien bietet eine Lebensqualität, die zu diesem Preisniveau kaum zu übertreffen ist: kristallklares Wasser, eine hochwertige regionale Küche, intakte mittelalterliche Ortsbilder und eine gefestigte internationale Gemeinschaft in Hvar, Split und Istrien. Direktflüge aus den großen nordeuropäischen Städten sind in der Hochsaison regelmäßig verfügbar.

Was macht Kroatien im Luxussegment einzigartig?

Über vierzehnhundert Inseln und eine Küstenkonfiguration ohne Vergleich in Europa erzeugen eine geografische Vielfalt, die es im westlichen Mittelmeer schlicht nicht gibt. Private Buchten, intakte venezianische Steinstädte und nur per Boot erreichbare Küstenabschnitte sind noch zu Preisen verfügbar, die anderswo längst nicht mehr realistisch wären.