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32.544 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Italien

  • Villa in Monte Argentario, Provincia di Grosseto
    Villa in Monte Argentario, Provincia di Grosseto
    ₪ 8.108.700
    300 m² 8
    Präsentiert von UniCredit RE Services - Centro Nord
    Premium
  • Landsitz in Massa Marittima, Provincia di Grosseto
    Landsitz in Massa Marittima, Provincia di Grosseto
    ₪ 6.874.800
    470 m² 13
    Präsentiert von ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
    Premium
  • Villa in Rom, Latium
    Villa in Rom, Latium
    ₪ 3.169.500
    300 m² 4
    Präsentiert von TFT Building Management
    Premium
  • Villa in Villafranca in Lunigiana, Provincia di Massa-Carrara
    Villa in Villafranca in Lunigiana, Provincia di Massa-Carrara
    ₪ 4.160.100
    718 m² 3
    Präsentiert von Engel&Völkers La Spezia-Lerici
    Premium
  • Villa in Desenzano del Garda, Provincia di Brescia
    Villa in Desenzano del Garda, Provincia di Brescia
    ₪ 9.519.000
    420 m² 3
    Präsentiert von Guidobaldi Luxury Properties
    Premium
  • Villa in Stresa, Verbania
    Villa in Stresa, Verbania
    ₪ 7.051.100
    600 m² 7
    Präsentiert von Stresa Luxury Real Estate sas di Papurello Francesco & C.
    Premium
  • Villa in Lucca, Provincia di Lucca
    Villa in Lucca, Provincia di Lucca
    ₪ 10.047.800
    840 m² 6
    Präsentiert von San Niccolo' Luxury Real Estate
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    ₪ 6.346.000
    273 m² 4
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Landsitz in Cinigiano, Provincia di Grosseto
    Landsitz in Cinigiano, Provincia di Grosseto
    ₪ 11.986.800
    815 m² 13
    Präsentiert von Luxus
    Premium
  • Landsitz in Umbertide, Provincia di Perugia
    Landsitz in Umbertide, Provincia di Perugia
    ₪ 15.864.900
    572 m² 6
    Präsentiert von Engel & Völkers Umbria | Arezzo | Cortona | Urbino
    Premium
  • Villa in Casale Monferrato, Provincia di Alessandria
    Villa in Casale Monferrato, Provincia di Alessandria
    ₪ 2.749.900
    650 m² 6
    Präsentiert von Lentini Real Estate
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Taormina, Messina
    Apartment / Etagenwohnung in Taormina, Messina
    ₪ 10.506.100
    540 m² 7
    Präsentiert von Exclusive Houses srls
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    ₪ 17.627.700
    398 m² 5
    Präsentiert von COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium
  • Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    Villa in Forte dei Marmi, Provincia di Lucca
    ₪ 47.594.800
    600 m² 7
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium
  • Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    Villa in Pietrasanta, Provincia di Lucca
    ₪ 3.878.100
    200 m² 1 3
    Präsentiert von COLDWELL BANKER - Forte dei Marmi
    Premium

Guide

Italien ist der vielfältigste Luxusimmobilienmarkt Europas, und die Zahlen belegen das: 31.068 hochwertige Objekte stehen aktuell zum Verkauf. Gardasee, Toskana, Amalfiküste, Venedig, Sizilien und die Costa Smeralda auf Sardinien, das sind keine austauschbaren Destinationen, sondern eigenständige Märkte mit eigener Nachfragestruktur und eigenem Preisniveau. Deutschsprachige Käufer aus München, Wien und Zürich zählen seit Jahrzehnten zu den aktivsten ausländischen Erwerbern. Und das aus gutem Grund: Italien verbindet historische Substanz, mediterrane Lebensqualität und eine geografische Zugänglichkeit, die kein anderes südeuropäisches Land in dieser Form bietet. Rom, Mailand und Florenz sind die urbanen Ankerpunkte. Aber die wahre Stärke des Marktes liegt in den Territorien: Toskana, Lombard­ische Seenplatte, Apulien und Sizilien ziehen eine wachsende internationale Nachfrage an.

Preise für Luxusimmobilien in Italien

Der Preisrahmen im italienischen Luxussegment beginnt bei 5 ₪ und reicht bis 10.504.845.756 ₪, bei einem Durchschnittspreis von 12.007.632 ₪. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 1 und 1325720 m². Was den Preis treibt? Die Lage, und zwar entscheidend. Eine Immobilie mit direktem Seezugang am Comer See oder in erster Reihe an der Amalfiküste kostet drei- bis viermal so viel wie ein vergleichbares Objekt im umbrischen Hinterland. Dazu kommt der historische Faktor: ein Palazzo aus dem 15. Jahrhundert in der Altstadt von Florenz oder ein mittelalterlicher Turm im Piemont tragen einen inneren Wert, den der Markt nie abschreibt. Verglichen mit der Côte d'Azur oder Marbella bleibt Italien auf vielen Teilmärkten preislich wettbewerbsfähig, aber der Abstand schrumpft, vor allem in der Toskana und an den exponiertesten Küstenabschnitten.

Die gefragtesten Lagen in Italien

Der Gardasee ist die erste Adresse für deutschsprachige Käufer, und das seit Generationen. Sirmione, Gardone Riviera und Salò auf der westlichen Uferseite, Malcesine und Torri del Benaco im Osten: jede Zone hat ihre eigene Charakteristik. Der Comer See zieht eine internationale Klientel an, für die Bellagio und Cernobbio die Messlatte setzen. Die Toskana ist der meistgesuchte Markt für angelsächsische und mitteleuropäische Käufer: Florenz, Siena, Cortona und das Chianti-Gebiet bilden einen tiefen, liquiden Markt. Apulien hat sich im letzten Jahrzehnt grundlegend gewandelt: die Valle d'Itria zieht heute internationales Interesse auf sich, das vor zehn Jahren schlicht nicht vorhanden war. Sizilien, besonders Taormina und das Barock-Dreieck rund um Noto, entwickelt sich zum interessantesten Wachstumsmarkt im Süden. Mailand führt das städtische Segment an, mit dem Quadrilatero della Moda und dem Viertel rund um den Corso Magenta als Spitzenlagen. In Rom konzentriert sich das Prestige-Segment auf den Stadtteil Parioli, auf Prati und auf die historische Altstadt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den italienischen Luxusimmobilienmarkt investieren?

Italien ist einer der wenigen Märkte, in denen das Angebot strukturell begrenzt ist: Neue Renaissance-Paläste oder Belle-Époque-Villen entstehen nicht. Der Durchschnittspreis von 12.007.632 ₪ bleibt unter dem Niveau der Côte d'Azur oder der Schweizer Seen bei vergleichbaren Objekten, mit realen Wertsteigerungsperspektiven in aufstrebenden Gebieten wie Sizilien und Apulien. Das Sondersteuerregime für neue ausländische Residenten, das seit 2017 gilt, hat Italien für große Vermögen zusätzlich attraktiv gemacht.

Wie lebt es sich in Italien als Luxusimmobilienbesitzer?

Die Lebensqualität ist schwer zu übertreffen: ein Klima, das von den Alpen bis zum Mittelmeer reicht, erstklassige Gastronomie, hochwertige Privatkliniken in den großen Städten und direkte Flugverbindungen ab Mailand Malpensa, Rom Fiumicino und Venedig in alle wichtigen europäischen und globalen Hubs. Die internationale Gemeinschaft ist in der Toskana, am Comer See und an der Costa Smeralda seit Jahrzehnten etabliert, was den Einstieg für ausländische Käufer erheblich erleichtert.

Was macht Italien auf dem internationalen Luxusimmobilienmarkt wirklich einzigartig?

Kein anderes Land Europas vereint eine solche Vielfalt an Landschaftstypen auf so engem Raum: Alpenseen, Mittelmeerküsten, hügelige Weinregionen, Kunststädte und Vulkaninseln. Der entscheidende Vorteil ist aber die historische Dichte. Wer in Italien eine Luxusimmobilie kauft, erwirbt häufig ein Stück europäisches Architekturerbe, einen Wert, den aufstrebende Märkte, egal mit welchem Budget, schlicht nicht reproduzieren können.