Beschreibung
Familiengerechte, repräsentative Altbauwohnung im Richardkiez
Neukölln hat sich zu einem vielseitigen Bezirk entwickelt, in dem sich mehr und mehr Künstler, Studenten, Startup-Unternehmen und Intellektuelle aus aller Welt ansiedeln. Zwischen „Kreuzkölln“, dem beliebten und belebten Übergang zum Nachbarbezirk Kreuzberg, der Gropiusstadt und den weniger besiedelten Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow hat sich der Bezirk zu einem multikulturellen Hotspot verändert.
Das Leben in Neukölln bietet Abwechslung für jedes Alter und jeden Geschmack. Restaurants, Bars, typische Berliner Kneipen, Galerien und Künstlerwerkstätten offerieren ihre vielfältigen, interkulturellen Angebote. Das Stadtbad Neukölln wird als schönste historische Sauna- und Badeanstalt Berlins gehandelt, die vielen Sportplätze geben allen Platz. Ein dichtes Kita-Angebot sowie Spielplätze sind vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei den Gropiuspassagen, über Karstadt am Hermannplatz bis hin zu den vielen Einzelhändlern, Bio-Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, weisen darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur aus, die auch das Erreichen anderer Bezirke und der Berliner City mit U- und S-Bahn sowie mit zahlreichen Busverbindungen auf schnellsten Weg ermöglicht. Zudem ist der ICE Bahnhof Südkreuz als auch der Flughafen BER innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die zum Kauf inserierte Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1912 in der Nähe vom Richardplatz erbaut wurde.
Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten bietet die Wohnung eine sehr geräumige Wohnfläche von ca. 179 Quadratmeter, die großzügig auf fünf Zimmer aufgeteilt sind. Wenn die große Wohnfläche in der Zukunft nicht mehr benötigt werden sollte, können Sie die Wohnung in die beiden ursprünglichen Wohnungen von ca. 89 Quadratmetern trennen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem aus sich alle Zimmer erschließen. Die Wohnung bietet vier potenzielle Schlafzimmer, wovon zwei mit einem Balkon ausgestattet sind. Die anderen beiden Balkone befinden sich angrenzend am offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich kann in kalten Wintermonaten auch durch den Kaminofen beheizt werden. Zwei tagesbelichtete Bäder, ein Wannenbad und ein Gäste-Duschbad gehören ebenfalls zum Angebot. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, und die großzügigen Holzdoppelkastenfenster sorgen für eine helle, angenehme und warme Wohnatmosphäre. In der ganzen Wohnung befindet sich ein versiegelter Echtholzdielenboden. Die originalen, historischen Zimmertüren und Beschläge sind erhalten. Der historische Altbaucharme wird durch den restaurierten Deckenstuck komplettiert.
Ein Kellerabteil mit Tageslicht, ein separater Fahrradkeller, Fahrradstellplätze im Hof, ein grüner Innenhof mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten komplettieren das Wohnangebot.
• 5 Zimmer
• 4 potenzielle Schlafzimmer
• NOLTE Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke SMEG & Siemens
• 2 Badezimmer mit Tageslicht
• Großzügiger Wohn -und Essbereich mit Kaminofen
• Versiegelter Echtholzdielenboden
• Historische originale Zimmertüren und Beschläge
• Große Holzdoppelkastenfenster
• Gespachtelte Wände
• Restaurierte Stuckelemente
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• 4 Balkone mit Südost-Ausrichtung
• Gesicherte Wohnungseingangstür
• Gemauertes Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof und separater Fahrradkeller
