Beschreibung
ID: 1906697 Zum Verkauf steht eine geräumige Vierzimmerwohnung mit hohen Decken von 3,7 m im historischen Teil der Wassiljewski-Insel in einem einzigartigen Backsteingebäude, einem Kulturerbe, 4 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Vasileostrovskaya entfernt, mit einer Gesamtfläche von 3,7 m von 165,1 m2 (ohne Balkonfläche). Ein interessantes Angebot für eine große Familie, im Herzen der Wassiljewski-Insel zu leben. ÜBER DIE WOHNUNG Die Wohnung hat hohe Decken von 3,7 m – eine hervorragende Kombination mit geräumigen Räumen. Zwei Schlafzimmer von 21,5 m2 und 20,5 m2 blicken auf die Südwestfassade des Gebäudes und aus den Fenstern auf die Verkündigungskirche. Das 20,5 m2 große Schlafzimmer verfügt über ein Erkerfenster, das dem Raum Einzigartigkeit und Sonnenlicht verleiht. Vom 21,5 m2 großen Schlafzimmer aus können Sie auf den Balkon gehen und den Blick auf die Verkündigungskirche und den Garten genießen. In einem 18,2 m2 großen Raum (Küche) mit drei Fenstern können Sie ein drittes, isoliertes Schlafzimmer einrichten. In einem Raum von 31,8 m2 (Raum) mit zwei Fenstern können Sie eine Wohnküche oder einen Raum von 28,8 m2 einrichten, in dem Sie einen Kamin nachbilden können (es gibt einen funktionierenden Kamin). Auf dem Foto ist eine Möglichkeit zur funktionalen Nutzung der Wohnung dargestellt. Das 17,7 m² große Badezimmer ist ein persönlicher Wellnessbereich. Wenn Sie mit einer großen Familie leben, ist es praktisch, über zwei Badezimmer zu verfügen. Speisekammer und Garderobennische zur Aufbewahrung Ihrer Sachen. Die Wohnung verfügt über 15 kW Strom, sodass Sie einen Elektroherd anstelle eines Gasherds verwenden können, sowie einen Boiler zum Erhitzen von Wasser in Zeiten, in denen die Warmwasserversorgung abgeschaltet ist. Die Wände und der Boden der Wohnung wurden geebnet, die gesamte Kommunikation wurde ersetzt – Sie werden nicht viel Zeit und Geld für Reparaturen benötigen. Die Fenster sind mit Holzrahmen ausgestattet, wodurch ein angenehmes Mikroklima in der Wohnung entsteht. ÜBER DAS HAUS Das Wohnhaus von K. I. Fassi und L. A. Bogussky wurde 1906 im Jugendstil errichtet. Das Haus wird von KGIOP in die „Liste neu identifizierter Objekte von historischem, wissenschaftlichem, künstlerischem oder anderem kulturellem Wert“ aufgenommen. Von den Eigenschaften her handelt es sich um ein warmes Backsteinhaus mit hervorragender Schalldämmung. Böden: Metallbalken, Holzbalken mit Hinterfüllung. Auf der Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, ein homogenes soziales Umfeld. All dies macht das Leben im Haus ruhig und komfortabel. Die Wohnung hat einen Haupteingang von der Straße aus. Im Haupteingang sind die Stuckarbeiten, das gusseiserne Treppengeländer und die niedrigen „herrlichen“ Stufen erhalten geblieben – die historische Atmosphäre des Gebäudes ist erhalten geblieben. ÜBER DEN BEZIRK Das Haus liegt im historischen Teil der Wassiljewski-Insel mit seiner einzigartigen Architektur und Fußgängerzugänglichkeit zu den Hauptattraktionen der Stadt und dem Newa-Ufer mit seinen Zugbrücken. In der Nähe befinden sich mehrere hochrangige Bildungseinrichtungen, wie das Gouverneurslyzeum für Physik und Mathematik Nr. 30, sowie viele renommierte Universitäten, wie die Staatliche Universität St. Petersburg, das Marineinstitut und die Bergbauuniversität. Ihr Kind kann renommierte Bildungseinrichtungen besuchen, ohne Zeit und Mühe mit Reisen zu verschwenden. Die Kinderklinik befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Erwachsenenklinik ist 7 Gehminuten entfernt. Alle Arten von Lebensmittelketten sind zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone beginnt am Sredny Prospekt und führt zur St.-Andreas-Kathedrale und zum St.-Andreas-Hof, wo man wunderbar spazieren gehen, einen Abend in einem Restaurant verbringen oder einkaufen gehen kann. ERREICHBARKEIT DES TRANSPORTS Die U-Bahn-Station Vasilestrovskaya ist 4 Gehminuten und die U-Bahn-Station Sportivnaya 10 Gehminuten entfernt. Die neue feste Betancourt-Brücke führt zur Petrograder Seite, und von der Wassiljewski-Insel aus können Sie zum WHSD fahren, von wo aus Sie zu jeder Tageszeit in den nördlichen oder südlichen Teil der Stadt gelangen können. ÜBER DOKUMENTE Einfache Transaktion! Voller Preis im Vertrag. Ein erwachsener Besitzer. Direktverkauf. Keine Belastungen. Geeignet für Hypotheken. Saubere Rechtsgeschichte. Der Kauf bei der ADVEX-Agentur bedeutet Sicherheit und Seelenfrieden. Rufen Sie an, um Fragen zu stellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
