Beschreibung
Extravagante Luxus-Neubauvillenetage im feinen Bezirk Grunewald
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, und baden.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Etagenwohnung in einer repräsentativen drei Parteien Stadtvilla in Berlin Grunewald. Diese wurde im Jahr 2012 auf einem sonnigen, ca. 1.492 Quadratmeter großen Grundstück von einem der renommiertesten Projektentwickler des Landes errichtet. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen straßenseitigen Hauseingang mit anschließendem Treppenaufgang. Die Stadtvilla in massiver Bauweise, mit wärmegedämmten Putzfassaden, verfügt über eine moderne Tiefgarage mit Stellplätzen und einem großen Kellerabteil. Die Wohnung besticht des Weiteren mit einer maßangefertigten Einbauküche mit direktem Zugang zum hellen Esszimmer, dem großräumigen Wohnbereich, einem separaten Kaminzimmer mit hellem Naturstein-Kamin sowie dem Zugang zur großzügigen Loggia. In den nördlich ausgerichteten Zimmern befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer dieses verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Mastersuite verfügt über ein großzügiges Ankleidezimmer und ein vollausgestattetes Masterbadezimmer. In der gesamten Wohneinheit befinden sich sehr hochwertige Natursteinfliesen und Eichenparkett. Insgesamt sind Materialien, Oberflächen und handwerkliche Expertise von erlesener Qualität in dieser Immobilie. Zwei Tiefgaragenstellplätze, welche jeweils zu EUR 90.000,- erworben werden können, komplementieren dieses Immobilienangebot.
• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche maßgefertigt mit Miele-Geräten
• Mastervollbad mit Doppelwaschtisch und bodentiefe Rainshower-Dusche
• Duschbad mit bodentiefer Dusche
• Hochwertige Armaturen der Firma Dornbracht
• Ankleidebereich in der Mastersuite
• Hauswirtschaftsraum
• Diverse Einbauschränke
• Eichholzparkettfußboden in Dielenoptik
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Offener Kamin aus hellem Naturstein
• Deckenhöhe bis zu ca. 3.20 m
• Holzschiebetüren
• Bodentiefe Holzisolierglasfenster
• Sicherheitsverglasung
• Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Alarmanlage
