Beschreibung
Architekten-Dachgeschosswohnung mit exquisitem Designkonzept
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwarzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schlossstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.
Im zweiten Obergeschoss eines historischen Altbaus von 1914 mit prachtvoll gestaltetem, denkmalgeschütztem Treppenhaus, erwartet Sie eine vollständig modernisierte 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung auf höchstem Wohnstandard, die luxuriösen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt in den vollverglasten Küchenbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse gelangt. Der Küchen- und Wohn-/Essbereich sowie alle weiteren Räume sind mit elegantem 22 Millimeter Eichenparkett ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der drehbare Kamin von Gyrofocus, der dem gesamten Bereich nicht nur Wärme, sondern auch eine zeitlos elegante Atmosphäre verleiht.
Durch das verglaste Dach über dem Küchen- und Essbereich wird die Dachgeschoss-Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, während der integrierte Sonnenschutz an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Raumbeleuchtung stammt von Occhio und diverse Designermöbel setzen Akzente in jedem Raum. Diese könnten auf Wunsch übernommen werden.
Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über ein atemberaubendes Bad en Suite, welches mit einer modernen Walk-In-Dusche mit Wasserfall-Effekt und einer stilvollen freistehenden Badewanne von Villeroy & Boch ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit einer weiteren Walk-In-Dusche.
Ein weiterer Raum mit einer verglasten Wand kann als Büro dienen, das sich im Eingangsbereich befindet. Gegenüber befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit einer zusätzlichen Küche ausgestattet ist.
Das gesamte Ambiente der Wohnung wirkt durch eine gelungene Modernisierung perfekt, wobei ein Klimasystem und das Sonos Home Sound System in allen Räumen den zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Die Option für den Einbau einer Sauna unterstreicht das Streben nach Wohlbefinden.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der auch für gewerbliche Nutzungsoptionen geeignet ist.
Diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung in einem sorgfältig modernisierten Altbau bietet eine perfekte Symbiose aus Geschichte und modernem Luxus und lädt Sie dazu ein, das einzigartige Flair dieses Wohnjuwels zu erleben.
• 5,5 Zimmer
• 1 Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite (enthält Walk-In-Dusche mit Regenshower-Effekt und Badewanne)
• Drei weitere Zimmer (wahlweise nutzbar als Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer)
• 1 Dusch-Badezimmer (mit Walk-In-Dusche mit Regenshower-Effekt)
• Küchenschränke von Bulthaup mit Gaggenau Geräten
• Hauswirtschaftsraum mit integrierter Küche
• 20mm Eichenparkett im Küchen- und Wohn-/Essbereich und in weiteren vereinzelten Räumen
• 360 Grad drehbarer Kamin von Gyrofocus
• Verglastes Dach mit integrierter Markisenanlage über Küchen- und Essbereich
• Dachfenster sind elektrisch bedienbar und alle Fenster verfügen über elektrische Verschattung/Verdunklung
• Alle Raumbeleuchtungen von Occhio
• Designermöbel in allen Räumen können auf Wunsch übernommen werden
• Einbauschränke aus Akustikpaneelen
• Sonos Home Sound System in allen Räumen + Bose Soundsystem inklusive Beamer und Leinwand & im Küchenbereich Architettura Sonara Spherinar Air Lautsprecher
• Option für Saunaeinbau
• Separater Eingang (Option für Gewerbenutzung)
