Beschreibung
Nizza Fabron / Napoléon III – Exklusives Angebot
In der begehrten Wohnanlage Abbaye de Roseland, ideal gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Strände, Stadtzentrum, Flughafen, Geschäfte, Straßenbahn und Schulen.
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer umlaufenden Terrasse von 50 m², die einen panoramischen Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Dreifache Ausrichtung – alle Hauptzimmer öffnen sich auf Terrassen oder Balkone. Ausgestattete Küche mit Außenwaschküche.
Gesicherte Wohnanlage mit Concierge, Swimmingpool, Club/Restaurant und Tennisplätzen.
Verkauft mit geschlossenem Garagenstellplatz im Untergeschoss und Kellerraum.
Gesamtfläche: 132,05 m² (nach Carrez-Gesetz: 79,55 m²)
2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – 2. Etage von 7 – Südostausrichtung
Renovierungsbedürftig – Zentrale Fußbodenheizung (Heizöl) – Baujahr 1980
Energieausweis:
Energieklasse: D (249 kWhEP/m²/Jahr)
Klimaklasse: D (74 kg CO₂/m²/Jahr)
Monatliche Nebenkosten: 450 €
Grundsteuer: 2.059 € pro Jahr
Ausstattung: Aufzug, Concierge, Glasfaseranschluss, Safe, Hausmeister, Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Boulespielplatz, Swimmingpool, Tennisplätze.
In der Nähe: Strände (5 Min.), Geschäfte (5 Min.), Straßenbahn (5 Min.), Stadtzentrum (15 Min.), Flughafen (15 Min.) Ref Smnrrd_
