Beschreibung
Exklusive Maisonette mit Einliegerwohnung und privatem Garten am Spreekanal
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettewohnung, die im Jahr 1838 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen direkt am Spreekanal befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Perfekt für große Familien mit Bedarf an separatem Wohnraum.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, bietet das Zuhause ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die intelligente Raumaufteilung inklusive Einliegerwohnung gewährleistet eine flexible Nutzung für erwachsene Kinder, Großeltern oder Au-pairs. Zwei separate Eingänge unterstreichen diese Flexibilität und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre für mehrere Generationen unter einem Dach. Ein Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Blick auf den Spreekanal. Ein Ort, der zum gemeinsamen Familienleben ebenso einlädt wie zu geselligen Abenden mit Gästen. Das Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet. Drei tagesbelichtete Badezimmer, darunter zwei moderne Duschbäder und ein stilvolles Wannenbad, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Die hochwertige Einbauküche mit edler Steinarbeitsplatte macht das Kochen für die Familie zum Vergnügen. Dunkles Echtholzparkett, hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für eine elegante Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Abschließbare, teils bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung bieten Sicherheit und Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit großzügiger Terrasse und Whirlpool direkt am Spreekanal.
Die Preise für einzigartige Wohn- und Gewerbeobjekte in Berlin steigen. Daher haben auch wir den Preis für diese Rarität mit direktem Spreekanalzugang am Spittelmarkt in einem denkmalgeschützten Ensemble den Marktgegebenheiten angepasst. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese Wohnung mit integrierter Einliegerwohnung für Büro, Eltern, Kindern oder zur Vermietung zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass der Eigentümer in den nächsten Wochen eine weitere Preiserhöhung vornehmen wird.
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Weitere Zimmer realisierbar
• 3 tagesbelichtete Badezimmer und ein Gäste-WC
• 2 Duschbäder und ein Wannenbad
• Enormer Wohn- und Essbereich mit Wasserblick
• Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
• Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
• Eine weitere Eibauküche auf der unteren Ebene
• Echtholzparkett und zeitlose Fliesen
• Idealer Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten
• Doppelverglaste abschließbare und teilweise bodentiefe Fenster
• Privater Garten mit großzügiger Gartenterrasse direkt am Spreekanal
• Großer Whirlpool im Außenbereich
• Altbautypische Stilelemente wie hohe Decken
• Teilgewerbliche Nutzung z.B. als Office möglich
• Zwei separate Eingänge
• Kellerabteil
