Beschreibung
Moderne und ruhige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aufzug
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez, in einem Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1911. Sie ist in zentraler Lage aber sehr ruhig gelegen, mit einer Terrasse zum Hinterhof des beeindruckenden Wohn- und Geschäftshauses.
Sie erreichen die Wohnung im 5. Stock bequem über einen Aufzug im Vorderhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der loftartige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 5 Metern im Wohnbereich.
Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre Helligkeit auch in Wintermonaten, sondern auch mit großzügigen Schrankeinbauten. Ein Wasserdampfkamin trennt optisch den Wohn- vom Essbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre sowie ein angenehmes Raumklima. Eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse komplementiert den Wohnbereich und bietet den perfekten Platz zum Grillen und einem abendlichen Drink.
Vom offenen Wohnbereich gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich aktuell ein durch einen Einbauschrank abgetrenntes kleines Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad mit einer Elektro-Fußbodenheizung befindet.
Dieser Bereich der Wohnung bietet zudem zwei separate Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein zweites modernes Duschbad.
In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Holzdielen vor. Die Klimaanlage schafft im Sommer ein angenehmes Raumklima in den Wohnräumen, eine neu installierte Entkalkungsanlage schützt Waschmaschine und alle Installationen vor Verkalkung. Alle diese Ausstattungsdetails unterstreichen die Hochwertigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus gibts es bei Verfügbarkeit die Möglichkeit, einen gesicherten Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage anzumieten.
Hinweis: Im Exposé befinden sich Visualisierungen. Diese können vom Originalzustand leicht abweichen.
• Großer Wohn-Essbereich mit ca. 45 Quadratmetern und offener Küche
• Zwei bis drei potenzielle Schlafzimmer
• Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung - wurde mit neuen Holzdielen verlegt
• Offene Einbauküche mit Markengeräten
• Wasserdampfkamin als Raumteiler
• Einbauschränke im Wohn- und Durchgangsbereich
• Großes, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
• Ein zweites Duschbad
• Dachfenster sind teilweise elektrisch steuerbar
• Echtholz-Dielenboden
• Klimaanlage im Wohnraum und Entkalkungsanlage
• Personenaufzug
• Videogegensprechanlage am Haupteingang
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Das Wohn- und Geschäftshaus steht unter Ensemble-Denkmalschutz
• Die Wohnung befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz
