Beschreibung
Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit moderner Architektur
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in Berlin-Westend. Vor 5 Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, wodurch sie heute höchsten Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Erker und bodentiefen Fenstern, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit stilvollen Flügeltüren versehen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik und gespachtelte Wände unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Die ca. 20 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Große Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Dusch-Badezimmer, die mit hochwertigen Hans-Grohe-Armaturen und Hygieneduschen ausgestattet sind. Eine moderne, neuwertige SieMatic-Küche (2020) mit hochwertigen Geräten erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das komplette Dach wurde 2021/2022 für ca. Euro 500.000,- erneuert.
Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradabstellraum innerhalb des Gebäudes sowie ein anmietbarer Stellplatz auf dem Grundstück, runden das Angebot ab.
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Neue Siematic-Küche (2020)
• 2 Badezimmer (2020) jeweils mit Hygienedusche
• Hochwertige Armaturen der Firma Hans Grohe
• Waschraum (WEG) im EG mit Waschmaschine
• Einbauschränke im Flur (Garderobe)
• Echtholzparkett in Fischgrätoptik und Eiche
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,40 Meter
• Flügeltüren in Wohnzimmer und Küche
• Kunststoff-Isolierglasfenster (bodentief) in Wohnzimmer und Küche (Erker mit Panoramablick in den Garten)
• Großer Balkon (circa 20qm) mit Südausrichtung
• Wohnungseingangstür mit vertikalem Türriegel
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum innerhalb des Gebäudes
• Freier Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten
