Beschreibung
Objektdaten:
Erdgeschoss:
Zimmer I ca. 14,90m2
Zimmer II ca. 13,65m2
Zimmer III ca. 20,97m2
Vorraum ca. 23,08m2
Bad ca. 5,84 m2
WC ca. 1,82m2
Küche / Essen ca. 30,38m2
Wohnen ca. 27,16m2
Summe Erdgeschoss ca. 137,80m2
Aussen:
Terrassenüberdachung ca. 23,95m2
Doppelgarage ca. 46,72m2
2 überdachte KFZ-Abstellplätze ca. 41,22m2
Garten / Grundstück ca. 1936m2
Kellergeschoss:
Küche / Essen
WC / Dusche
Wohnzimmer
.Büro
.Kellerraum
Technikraum / Lager
Waschküche / Lager
Summe Kellergeschoss ca. 135m2
Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut, roh):
eigene Wohnung mit Zimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, Essen usw.
auch mit separatem Aufgang von Aussen möglich!
Summe Dachgeschoss ca. 135m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Landhaus bei 8302 Nestelbach bei Graz / Grenze Lassnitzhöhe vereint ländliche Idylle mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis und eine Klinik, die für Ihre Gesundheit sorgen. Der Supermarkt ist schnell erreichbar und deckt Ihren täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren unkomplizierte Mobilität. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben!
