Beschreibung
Altbauklassiker - Großzügige Familienwohnung nahe Kurfürstendamm
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
In einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche – eine gelungene Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden im Jahr 2018 aufwendig saniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, historische Stilelemente zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern, hochwertig aufgearbeitetem Dielen- und Parkettboden sowie großzügigen Fensterflächen entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit vereint.
Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Berliner Zimmer, das mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der angrenzende Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Über einen weitläufigen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung, der drei ruhige Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof umfasst. Ergänzt wird dieser durch ein stilvolles, tagesbelichtetes Vollbad sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen nahegelegenen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
• 5 Zimmer
• Davon 3 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Vollbad mit einem Doppelwaschtisch, Regendusche und Badewanne
• Tagesbelichtetes Gäste-Duschbad mit Armaturen von hansgrohe
• Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten sowie einer Kochinsel
• Parkettboden in Fischgrätoptik sowie Echtholzdielenboden
• Deckenspots im Flurbereich
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Originale Jugendstilelemente (u.a. Flügeltüren, Türklinken, Gusseisen-Heizkörper)
• Hauswirtschaftsraum
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Aufgearbeitete Holzdoppelkastenfenster sowie Holzisolierglasfenster
• 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung und Nord-Ausrichtung
• Alarmanlage sowie eine Videogegensprechanlage
• Personenaufzug bis halbe Treppe
• Kellerabteil
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Energieeffizienzklasse A
• Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete übernommen werden
