Beschreibung
EXKLUSIV - VERKAUF VON NEUEM EIGENTUM MIT USUFRUIT-RESERVE AUF LEBENSZEIT (Frau im Alter von 79 Jahren)
// Nizza - Mont Boron //
In einer der schönsten Residenzen am Boulevard du Mont Boron, mit Zugang für Behinderte und einem Pool, befindet sich eine wunderschöne Wohnung (ursprünglich 3p) mit 2p in perfektem Zustand, südwestlich ausgerichtet und völlig ruhig, 77m² groß und mit 2 Terrassen mit Meerblick.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingang zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Großes Ankleidezimmer, das zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann,
- Ausgestattete Küche,
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- 1 Duschbad mit WC,
- 1 Duschbad,
- 1 separate Toilette.
Ein Keller und eine Garage von 17m² mit Wasser und Strom vervollständigen dieses Angebot.
Seltenes Produkt.
Das Objekt unterliegt dem Miteigentumsrecht: 22 Lots principal.
Jährliche laufende Kosten: 3200€.
Grundsteuer: 2699€ zu Lasten des Nutznießers.
Keine laufenden Verfahren.
Honorare zu Lasten des Verkäufers.
Die Immobilie wird als nacktes Eigentum verkauft, der Nießbrauch wird vom Verkäufer gehalten.
Der nackte Eigentümer verfügt über das Recht, über die Immobilie zu verfügen (durch Verkauf, Schenkung usw.), unter Ausschluss jeglichen Nutzungsrechts oder des Rechts auf Einkommenserzielung, während der gesamten Dauer der Aufteilung.
Der lebenslange Nießbrauch wird bis zum Tod des Nießbrauchers gewährt, beginnend mit der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde.
Bei Erlöschen des Nießbrauchs entsteht das volle Eigentum automatisch wieder in den Händen des Nießbrauchers, ohne Formalitäten oder Entschädigungen.
Während der Dauer des Nießbrauchs :
- Große Reparaturen (im Sinne von Artikel 606 des Zivilgesetzbuches) gehen zu Lasten des Nichteigentümers.
- Der Nießbraucher trägt die Instandsetzungsarbeiten, die laufenden Kosten und die Wohnsteuer.
- Die Grundsteuer wird vom Nießbraucher getragen.
Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, kann unter folgendem Link abgerufen werden:
État des risques et pollution: réalisé (null)
