Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage nahe Kurfürstendamm
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf entfernt vom lebendigen Kurfürstendamm. Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die sich in einem einladenden und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung besticht durch stilvolle Altbaudetails wie hohe Flügeltüren, edle Holzdoppelkastenfenster, kunstvolle Stuckverzierungen sowie elegante Parkett- und Dielenfußböden. Das tagesbelichtete Wannenbad wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig erneuert und erstrahlt nun in modernem Glanz.
Ein besonderes Highlight bildet der originale Kachelofen, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt und das nostalgische Flair der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Neben der Zentralheizung bietet der Kachelofen eine willkommene, gemütliche Ergänzung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, separat zugeordnetes Kellerabteil. Im Untergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine einzigartige Gelegenheit, klassischen Altbaucharme in bester Lage unweit des Kurfürstendamms zu genießen!
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Tagesbelichtetes Wannenbad
• Separater Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Parkett- und Dielenfußböden
• Originaler Kachelofen
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Stuckverzierungen
• Flügeltüren
• Holzdoppelkastenfenster
• Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
