Beschreibung
Licht, Raum und Komfort: Stilvolle Wohnung mit zwei Terrassen
Wie kaum ein anderer Bezirk schafft es Steglitz, eine ausgewogene Verbindung zwischen dem weltgewandten Leben der Metropole und der bürgerlichen Gelassenheit angrenzender Ortsteile herzustellen. Internationale Einkaufszentren, gehobene Hotels, renommierte Kinos und Theater bilden im zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein stimmiges Miteinander mit beschaulichen Wohnlagen, charmanten Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Das Stadtbild ist je nach Lage geprägt von stattlichen Altbauten, soliden Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen mit großzügigen Vorgärten. Kulturelle Angebote wie die Schwartzsche Villa in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater bereichern das Leben im Kiez ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Facharztpraxen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule, bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren großen Einkaufszentren zählt zu den beliebtesten Shoppingmeilen der Hauptstadt.
Diese großzügige Wohnung mit zwei sonnigen Terrassen befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 mit nur acht Einheiten. Das Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk betrieben, das die Eigentümergemeinschaft mit selbst erzeugtem Strom versorgt und so unabhängig von externen Stromanbietern macht.
Die ruhige, zentrale Lage ist geprägt von gewachsener Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie individuell geplanten Wohnhäusern. In der direkten Umgebung sorgen neue Bauprojekte für zusätzliche Aufwertung.
Die rund 188 Quadratmeter große Einheit wurde 2018 nahezu vollständig kernsaniert und technisch hochwertig ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche und zwei Terrassen in Südwestausrichtung bieten komfortables Wohnen mit viel Platz und Licht.
Ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Marken-Sanitäranlagen sowie ein separates Gäste-Wannenbad ergänzen das Raumangebot. Maßgefertigte Einbauschränke, ein Technikraum mit Netzwerkanschlüssen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht sorgen für zusätzlichen Komfort.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die steuerbare Fußbodenheizung. Eine Alarmanlage, Metalljalousien an den Terrassentüren sowie elektrische Außenjalousien in allen Zimmern bieten Sicherheit, Sonnen- und Sichtschutz.
Im Untergeschoss stehen insgesamt drei separate Kellerräume zur Verfügung, die den beiden Wohneinheiten zugeordnet sind. Darüber hinaus befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Haus, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei fest zugewiesene Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 25.000 Euro erhältlich sind.
•2018 umfassend kernsaniert (außer Gäste-Wannenbad)
•5 Zimmer mit neuem Parkettboden (3 Schlaf-, 2 Wohnräume)
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
•Separater Abstell-/Serverraum mit Parkettboden
•Masterbad mit gespachtelten Wänden, Badewanne, Dusche und Marken-Sanitäranlagen von Axor, Viega, Villeroy & Boch und Hansgrohe
•Gäste-Wannenbad mit gespachtelten Wänden und Pissoir
•Fußbodenheizung, steuerbar per Fernbedienung
•Raumhöhe ca. 2,55 Meter
•Kaminanschluss im zweiten Wohnzimmer
•Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
•Wandtresor vorhanden
•Umluftsystem in den Bädern
•Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern
•Elektrische Terrassenmarkisen
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Terrassenfronten dreifach verglast mit Fliegengitterschiebetüren
•Alarmanlage mit Blockschloss
