Beschreibung
5-Zimmer-Wohnung mit 150,04 m² – Palais Theresa – Viertel Libération – Nizza. Diese 5-Zimmer-Wohnung mit 150,04 m² befindet sich im 2. Stock des prestigeträchtigen Palais Theresa, einem Belle-Époque-Gebäude mit Aufzug und Gemeinschaftsgarten auf einem 1.600 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohnräume und großes Wachstumspotenzial. Die Immobilie ist derzeit bis Juli 2028 bewohnt und stellt eine sichere Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und begehrten Lage dar. Ein Grundrissvorschlag ermöglicht eine optimale Aufteilung: Doppelwohnzimmer, Küche, zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum. Hauptmerkmale: – Carrez-Fläche: 150,04 m² – Etage: 2. Etage (R+2) – Typ: T5 – Preis: 812.513 € – Energieklasse: C (DPE: 130 kWh/m²/Jahr – GES: 19) Renovierung der Gemeinschaftsbereiche durch den Verkäufer (VIR): Renovierung der Fassade, des Dachs, Anstrich der Fensterläden, Neugestaltung der Treppe und der Eingangshalle, Anpassung der Sicherheitsvorschriften, Verbesserung der Gemeinschafts- und Außenbereiche. Ideale Lage: – Avenue de Fragonard 10, Nizza – Weniger als 200 m von der Straßenbahnhaltestelle (Jeanne d'Arc-Kirche) entfernt – 700 m von der Universität Nizza – Campus Valrose – 1 km vom Bahnhof Nice Ville entfernt – In der Nähe des Chagall-Museums, der Kathedrale und der Annehmlichkeiten des Viertels Libération. Möglichkeit des Erwerbs mehrerer Grundstücke in derselben Residenz. Das Palais Theresa besteht aus 18 Wohnungen, darunter mehrere T5-Wohnungen, Studios und Nebengebäude, die derzeit zum Verkauf stehen. Möglichkeit des Aufbaus eines Mietportfolios, der Planung einer Familienaufteilung oder einer Gruppeninvestition in ein charakteristisches Gebäude mit Garten und Parkplatz.
