Beschreibung
Charmante Familienwohnung in direkter Lage am Südpankepark
Wer in Berlin-Mitte lebt, genießt urbanes Leben mit kultureller Vielfalt, exzellenter Infrastruktur und historischem Flair. Die Immobilie liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ideal für alle, die mitten in der Stadt wohnen und dennoch Ruhe und Sicherheit suchen. Der benachbarte Bundesnachrichtendienst sorgt für ein besonders gepflegtes und geschütztes Umfeld.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Südpankepark zum Entspannen ein. Ob Spaziergänge entlang des kleinen Wasserlaufs, Joggingrunden im Grünen oder ruhige Stunden auf einer Parkbank – hier findet man mitten in der Stadt eine kleine grüne Oase.
Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 200 m entfernt befinden sich U-Bahn, Tram und Bus mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, Fitness- und Wellnesseinrichtungen sowie die Charité sind fußläufig erreichbar.
Kulturelle Highlights wie Unter den Linden, der Gendarmenmarkt, Alexanderplatz, Museumsinsel oder der Hackesche Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Spandauer Vorstadt mit dem Scheunenviertel, kleinen Läden und Cafés sowie die Humboldt-Universität und die Staatsbibliothek runden das vielseitige Angebot in Mitte ab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese großzügige Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Auf rund 116 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die klassisch schöne Raumaufteilung und die stilvollen Altbaudetails machen diese Immobilie zu einem wahren Wohnjuwel mit viel Potenzial.
Besonders beeindruckend ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch eine eindrucksvolle Holzbalkendecke eine warme, charaktervolle Atmosphäre erhält. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das die historische Architektur stilvoll in Szene setzt. Über eine charmante Holzflügeltür gelangt man in ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Bibliothek eignet und sich nahtlos in die offene Wohnatmosphäre einfügt.
Zwei weitere Zimmer liegen ruhig zum Garten und schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit viel Privatsphäre. Die separate Küche überzeugt mit einem funktionalen Schnitt und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad mit Badewanne bildet eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung und lässt sich ganz nach persönlichen Vorstellungen aufwerten.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit eines Balkonanbaus, der den Wohnwert zusätzlich steigern kann und gerade im urbanen Umfeld ein attraktives Extra darstellt.
Komplettiert wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
_4 Zimmer
_3 potentielle Schlafzimmer
_Tagesbelichtetes Wannenbad
_Separate vollausgestattete Einbauküche
_Parkettfußboden
_Holzflügeltüren
_Zweifachverglaste Fenster
_Deckenhöhen bis circa 3,30 Metern
_Personenaufzug
_Zugeordnetes Kellerabteil
_Fahrradstellplätze im Innenhof
_Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
_Kleine Wohneigentümergemeinschaft mit 22 Einheiten
_Ruhige Lage am Südpankepark
