Beschreibung
Como-Via Giuseppe Parini: Dama RE bietet eine Mehrzimmerwohnung mit Garten, Nebengebäude und Dreifachgarage im historischen Zentrum zum Verkauf an. Nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, im prestigeträchtigen und eleganten „Palazzo Parini“ in der Via Giuseppe Parini, mit Eingang an der Via Armando Diaz, in einem komplett renovierten Gebäude, bieten wir eine Mehrzimmerwohnung mit Garten, Nebengebäude und Dreifachgarage an. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und besteht aus einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, vier Badezimmern, zwei Balkonen, einem Doppelwohnzimmer und einer großen Küche, die an ein Dreifachwohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung und Zugang zu einem 506 m² großen privaten Garten angrenzt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude. Eine Dreifachgarage im Gebäude mit elektrischem Sektionaltor und einer Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge rundet das Angebot ab. Die Immobilie besticht durch ihren eleganten und komfortablen Stil und ist mit einer Hausautomation ausgestattet, die die Fernsteuerung der Räume und die Warmwassersteuerung ermöglicht. Die Inneneinheit verfügt über einen integrierten 170-Liter-Speichertank. Die Kühlung erfolgt durch Gebläsekonvektoren mit innovativem und extrem leisem Design, die Heizung durch eine Fußbodenheizung. Bemerkenswert sind die hohen Decken mit Relief- und Stuckdekor, die Giebel und die sorgfältig restaurierten historischen Holzinnentüren. Die für die Renovierung des gesamten Gebäudes und der Wohnung verwendeten technischen Materialien, die Qualität der Dämmung und die Art der Systeme haben die Energieeffizienzklasse „A“ erreicht, die höchste Effizienzklasse, die Abfall und Emissionen reduziert und höchsten Komfort gewährleistet. Die Renovierungen minimieren Wärmeverluste und nutzen innovative Technologien zur Verbrauchsreduzierung, um stabile Temperaturen und eine verbesserte Luftqualität zu gewährleisten. Eine Wohnung der Klasse A verbraucht bis zu 50 % weniger Energie als eine Wohnung der Klasse C oder niedriger, bietet gesunde Wohnräume mit konstanten Temperaturen und trägt so zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Energieeffizienz, die wirtschaftliche und ökologische Vorteile vereint, gehört heute zur Zukunft des Bauens und wird zunehmend nachgefragt. Sie gilt nicht nur als Investition in die Gegenwart, sondern auch für zukünftige Generationen. DAMA RE entstand aus einer Idee von Sara Damasceni, einer Maklerin mit zwanzig Jahren Erfahrung im Immobilien- und Kreditsektor. Die hohe Erfahrung und Professionalität ihrer Agenten, kombiniert mit einem umfassenden Networking und der Nutzung neuer digitaler Technologien, haben DAMA RE zu einem schnell wachsenden Unternehmen gemacht, selbst in den letzten Jahren, als der Markt viele Akteure der Branche auf eine harte Probe stellte. DAMA RE hat zwei Geschäftsbereiche: Agentur und Asset Management. Die Agentur besteht aus einem Team von Maklern mit nachgewiesener und bedeutender Erfahrung, die jeweils auf ihr eigenes Marktsegment spezialisiert sind. Die Diversifizierung unseres Immobilienportfolios und das hohe Maß an persönlicher Beratung, kombiniert mit einem innovativen Geschäftsmodell, ermöglichen es uns, Research und Angebote so zu steuern, dass wir das volle Potenzial neuer Technologien ausschöpfen. Asset Management: Unsere fundierten Kenntnisse des Immobilieninvestmentmarktes, kombiniert mit unserer Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, ermöglichen es uns, die besten Vermögenswerte sowohl bei italienischen als auch bei internationalen Investoren zu fördern und zu platzieren. Dank unserer Positionierung und der im Laufe der Zeit aufgebauten Synergien stellt DAMA RE einen Bezugspunkt für Unternehmen, Investoren, Finanzinstitute und Privatpersonen dar, die nach Investitionsmöglichkeiten suchen, und bietet hochrangiges Wissen und Unterstützung beim Verkauf, Erwerb und der Vermietung einzelner Vermögenswerte und/oder Immobilienportfolios.
