Beschreibung
Ku’damm Residenzen: Das ist ein imposanter Gründerzeit-Altbau mit zwei ineinander übergehenden Gartenhöfen, hellen Fassaden, sanierten Treppenhäusern und Personenaufzug. Dieses Wohnpalais nur 100 m vom Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, verspricht urbanes Wohnen mit Niveau. Die Altbau-Wohnungen mit hohen Decken, originalem Stuck, Dielen oder französischem Fischgrät-Parkett bilden den perfekten Rahmen für stylisches Interiordesign und klassische Antiquitäten.
Es gibt drei Wohnungstypen: 1. saniert und bezugsfrei, 2. bezugsfertig (in einem ordentlichen Zustand – Sanierung nach individuellem Wunsch), 3. vermietete Etagenwohnungen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren sukzessive auf einen aktuellen Stand gebracht: Ausbau Dachgeschoss, neue Fassaden, Einbau Aufzug und Aufarbeitung der Treppenhäuser (fortgeschritten), komplette Neugestaltung der Garten- und Hofanlagen (in Planung) - Juni 2022.
Bei der hier angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um die WE12, Gartenhaus, Aufgang D, Erdgeschoss mit ca. 52,97 Quadratmeter Wohnfläche, saniert und bezugsfrei. Weitere Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung. Auch der Grundriss vermittelt Ihnen einen guten Eindruck dieser besonderen Altbau-Wohnung für Selbstnutzer oder als Investment in A-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die erste gemeinsame Besichtigung!Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg/Wilmersdorf mit direkter Anbindung zum Ku‘damm. Es ist verkehrsgünstig gelegen und ideal, um die Hotspots der City West zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie kleine Boutiquen, internationale Restaurants und den idyllischen Lietzensee. Für Familien ist auch die Nähe zum Berliner Zoo und zum Schlosspark Charlottenburg attraktiv. Die Deutsche Oper, die Kantstraße und der hübsche Savignyplatz mit Restaurants und Bars liegen im Umfeld. Der Hauptbahnhof, das touristische Zentrum Berlins, der Potsdamer Platz sowie das pulsierende Mitte sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.
• Ku`damm-Seitenstraße
• Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Abwechslungsreiche Gastronomieszene
• Freizeit- und Erholungsangebote in der Nähe
• 10 Minuten zum KaDeWe
• 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof
• Schaubühne am Lehniner Platz fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung• Erstbezug nach Sanierung, bezugsfertig
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Dielen, Bodenfliesen und Morgensonne
• Kleines Zimmer in ruhiger Westausrichtung
• Badezimmer mit Dusche, großformatigen Fliesen und neuen Armaturen
• Eingangsdiele mit separatem Abstellraum
• Hohe Räume und schöner Deckenstuck
• Gespachtelte Wände
• Aufgearbeitete/neue Zimmertüren und Fenster
• Lichtschalter und Steckdosen neu
• Dielen abgezogen und versiegelt
• Elektrik neu
• Kellerabteil Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)
