Beschreibung
Lichtdurchflutetes Galerie-Penthouse mit Panorama-Terrasse und privatem Spa
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Im Dachgeschoss eines 2024 kernsanierten Hauses befindet sich dieser Wohntraum mit atemberaubendem Ausblick auf den Teufelsberg. Hochwertigste Materialien und modernste Technik sorgen hier für ein Wohngefühl der Extraklasse.
Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die einen spektakulären Blick auf den idyllischen Grunewald gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und am Außenkamin gemütliche Stunden verbringen.
Im Innenbereich erwarten Sie edelste Materialien und durchdachte Details: Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer geht nahtlos in eine maßgefertigte Küche vom Schreiner über, die mit modernster Technik und hochwertigen Geräten von Gaggenau und Bora ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer Walk-in Dusche ausgestattet – beides Elemente, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die Waschbecken aus grünem Marmor fügen sich stilvoll in das Gesamtkonzept ein.
Die Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Grunewald bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Berlins. Erleben Sie modernen Luxus inmitten der Natur – diese Dachgeschosswohnung ist ein wahrer Rückzugsort vom Alltagsstress mit allem, was das Herz begehrt.
• 3 Zimmer
• Masterschlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide und Vollbadezimmer
• 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und Walk-In-Regendusche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner aus Platanenholz
• Badezimmer mit freistehender Badewanne der Marke Agave
• Geräumige Dachterrasse mit Südausrichtung und Panoramablick
• Designer-Outdoorkamin
• Videogegensprechanlage mit Smartphone-Verknüpfung
• 3-Punkt-Sicherheitstür Sicherheitsklasse RC3 mit magnetischem Kopierschutz
• Highspeed-Internetanschluss bereits im Wohngeld enthalten
• Boden-Umluftkonvektoren
• Klimatisierung
• Innentüren von Herholz
• Fußbodenbelag Eichenparkett in Fischgrätoptik
• Gespachtelte Wände
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Gemeinschaftlicher zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Souterrain
• Alarmanlage mit Smartphone-Verknüpfung
• Bodentiefe Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollläden
• Separater großzügiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher SPA-Bereich mit Saunen und Indoor-Pool
• Weinkeller
• Separater Fitnessraum mit hochwertigen Geräten der Marke HAMMER
• Gemeinschaftlicher Garten mit Teich, Terrasse, Gewächshaus und Grillplatz
• Runder Personenaufzug aus Glas
• Photovoltaikanlage
• Professionelle Wasserenthärtungsanlage der Marke JUDO
• 1 Garagenstellplätze zum Kauf für 75.000,- €
