Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Privat-Spa
Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.
Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.
Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.
Die zum Kauf angebotene, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1998 und erstreckt sich über zwei hochwertig ausgebaute Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 152,25 Quadratmeter bietet sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Paare oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller, offener Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, ruhige und uneinsehbare Südwest-Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein hochwertiger Echtholzkamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich eröffnet sich vom Wohnzimmer der Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das offene, luftige Wohnkonzept. Eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Im Souterrain befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der exklusive Wellnessbereich: Eine hochwertige Trockensauna der Marke KLAFS, kombiniert mit einer großzügigen Doppeldusche, verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal, das diese Wohnung besonders macht: Der separate Zugang über die private Garage führt direkt in die Wohnung und ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten – ein Plus an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, durchdachte Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Diese exklusive Maisonettewohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre legen. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als elegante Alternative zur Stadtwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte perfekt verwirklichen.
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Offene Einbauküche mit Terrassenzugang
• Doppeldusche im SPA-Bereich im Souterrain
• Trockensauna der Marke KLAFS/SPA-Bereich
• Hauswirtschaftsraum
• Diverse Maß-Einbauschränke
• Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Holzkamin im Gartengeschoss
• Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, teilweise bodentief
• Elektrische Sonnenschutzrollos
• 1 Balkone / 2 Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
• Videogegensprechanlage/Alarmanlage
• Keller / separater Garagenstellplatz mit privatem Hauszugang
