Beschreibung
Stilvolles Wohnen im historischen Ambiente mit Concierge-Service und Fitnessbereich
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Auf dem Grundstück des ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahr 1909 entstand die exklusive, geschlossene Wohnanlage „Hofgarten zur Mitte“. Das Ensemble wurde kernsaniert und im Jahr 2014 zu Wohnzwecken freigegeben. Insgesamt umfasst die Anlage 117 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf vier Gebäudeteile mit insgesamt zehn Aufgängen, einem Hofkeller sowie einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen.
Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein kleiner Spielplatz sowie ein direkter Zugang zum Südpankepark, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern vorbehalten ist.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung begeistert bereits beim Betreten. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei per Personenaufzug erreichbar. Die 3,30 Meter hohen Kappendecken verleihen der Immobilie ein besonderes Raumgefühl. Hochwertige Einbauschränke aus Massivholz, elegante Glastüren und eine stilvolle Landhausdiele unterstreichen den geschmackvollen Charakter der Wohnung.
Die ca. 120 m² große Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche inklusive Miele-Elektrogeräten. Das Kocherlebnis wird durch verschiedene Küchengeräte sowie eine Teppanyaki-Platte zusätzlich aufgewertet. Der Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt, bietet einen seitlichen Blick auf den Südpanke Park.
Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie in ein en-suite-Badezimmer, das durch eine intelligente Glasscheibe vom Schlafbereich getrennt ist. Per Knopfdruck verwandelt sich diese in eine blickdichte Milchglaswand – ganz nach Wunsch.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein integriertes Schrankbett ermöglicht eine flexible Nutzung. Ein geräumiger Flur mit maßgefertigter Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zweites Vollbad bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Anlage liegt äußerst ruhig und zugleich im Grünen. Der direkt angrenzende Südpanke Park, eine im Zuge des Neubaus des BND-Gebäudes entstandene Grünanlage entlang des Flussufers, ist fußläufig über eine kleine Seitenstraße erreichbar. Eine Umzäunung trennt die Wohnanlage vom öffentlichen Park und verhindert unbefugten Zutritt.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein professioneller Concierge-Service, der montags bis freitags von 7:00 bis 21:00 Uhr sowie samstags von 10:00 bis 16:00 Uhr zur Verfügung steht. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigener Fitnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen im Innenhof ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.
_3 Zimmer, davon 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
_1 Homeoffice mit integriertem Schrankbett, nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer
_2 Vollbäder zzgl. 1 separates Gäste-WC
_Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (Teppanyaki-Platte, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Ofen, Kaffeemaschine, Kühl- & Gefrierschrank, Eisfach)
_Die gesamte Wohnung ist über ein BUS-System steuerbar ist (Heizung, Vorhänge, Licht und Sonos-Musikboxen)
_Deckenhöhe: ca. 3,30 m
_Landhausdiele in den Wohnräumen
_Fußbodenheizung und Fliesen in den Bädern
_Balkon (Nordwest-Ausrichtung)
_Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
_Kellerabteil, Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich
_Personenaufzug auf Wohnebene
_Concierge-Service und Fitnessraum
