Beschreibung
Extravagantes Unikat mit 360° Panoramablick
Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.
Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.
Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.
Einzigartige Wohnkultur im historischen Wasserturm: Diese exklusive Wohnung im Westend von Berlin vereint architektonische Geschichte mit modernstem Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1881 erbaut und im Jahr 2013 aufwendig zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Auf rund 206 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine ganze Etage, die bequem über einen Aufzug mit direkter Etagenfreischaltung erreicht wird.
Schon das verglaste Foyer zur Wohnung vermittelt ein besonderes Entrée. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Einbauküche samt Kochinsel, Siemens-Geräten und Bora-Kochfeld schafft ein repräsentatives Zentrum. Ein energieeffizienter Kamin sowie die in Betonoptik gestaltete Decke unterstreichen den modernen Loft-Charakter.
Edle Materialien ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Räuchereiche-Parkett von Listone-Giordano, Marmorporzellanputz an den Wänden sowie ein KNX Smart Home Bus-System mit zentralem Bedientablet stehen für höchste Wohnqualität.
Die Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich sowie in den Bädern stammt von der renommierten Marke Occhio.
Aktuell gibt es 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und der Grundriss ermöglicht eine Änderung auf 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer.
Der Master-Bedroom verfügt über ein maßgefertigtes Ankleidezimmer mit synchronschließender Doppeltür sowie ein luxuriöses Masterbad mit großer Regendusche und freistehender Badewanne von Villeroy & Boch. Ein weiteres Bad mit Regendusche und WC ergänzt die Ausstattung sowie ein Gäste-WC.
Die Loggia sowie der gemeinschaftliche Garten auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Freiraum. Für höchsten Komfort sorgen Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und ein erhöhter Schallschutz. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Sicherheit ist durch Videoüberwachung und den Zugang per Transponder gewährleistet.
Eine gewerbliche Nutzung der Flächen ist ebenfalls möglich.
_Aufzug mit Etagenfreischaltung zur eigenen Etage
_verglastes Foyer zur Wohnung
_hochwertige und offene Einbauküche (maßgefertigt) mit moderner Kochinsel mit Siemensgeräten und Bora-Kochfeld
_hochwertiger Parkettboden aus Räuchereiche von Listone-Giordano
_Wände aus hochwertigem Marmorpozulanputz
_KNX Smart Home Bus-System mit Bedientablet
_Decke im Wohnzimmer und Küche in Betonoptik
_Wohnzimmer, Küche, Flur und alle Bäder Leuchten von ,,Occio Piu alto"
_Master-Bedroom mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und einer synchronschließenden Doppeltür
_Masterbad mit großer Regendusche sowie freistehender Badewanne von der Marke Villeroy&Boch
_zusätzliches Bad mit Regendusche und WC
_zusätzliches Gäste-WC
_separater Hauswirtschaftsraum
_erhöhter Schallschutz
_Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
_Deckenhöhe ca. 3 Meter
_energieeffizienter Kamin
_Loggia
_Videoüberwachung
_Kellerraum
_Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
_Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Hausgarage oder Garage gegenüber anzumieten
