Beschreibung
Luxuriöse Designerwohnung im Architektur-Highlight mit Parkgrundstück
Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.
Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der „Grünen Lunge“ Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch entspannen.
Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.
An einer der exklusivsten Adressen Berlins, im renommierten Neubauprojekt OE an der Koenigsallee, im grünen Herzen des Grunewalds, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 172 Quadratmeter Wohnfläche – eingebettet in ein einzigartiges Ensemble mit nur sechs Wohneinheiten und einem imposanten, ca. 3.000 Quadratmeter großen Parkgrundstück. Die expressive Architektur von Axthelm Rolvien setzt ein klares Statement – kompromisslos modern, zeitlos elegant und unverwechselbar individuell. Großzügige Fensterfronten, offene Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl von Licht, Freiheit und Leichtigkeit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin und luxuriöser Einbauküche samt V-Zug Geräten und direktem Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Grünen. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, eines davon en Suite, sowie ein separates Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Entfaltung.
Ein privater Personenaufzug bringt Sie direkt und diskret von der Tiefgarage in Ihre Wohnung – bequem und selbstverständlich barrierefrei. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel über den Fahrzeuglift auf der unteren Ebene – eine moderne Wallbox für E-Mobilität steht Ihnen an Ihrem Parkplatz zur Verfügung. Die Lage ist ebenso beeindruckend wie die Architektur: Umgeben von altem Baumbestand und grünen Blickachsen, angrenzend an ein geschütztes Gartendenkmal – ein Wohnort, der Ruhe, Exklusivität und Natur in vollendeter Harmonie vereint. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der außergewöhnlichen Qualität dieser Eigentumswohnung begeistern.
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Wannenbad / 1 Duschbad en Suite
• Luxus Einbauküche mit V-Zug Geräten
• Echtholzkamin im Wohnbereich
• Entertainmentsystem mit Kino-Beamer und Soundanlage
• Smart-Home-System von Gira
• Raumhöhen bis 3,80 Meter
• Komfortable Terrasse mit Süd-Ost Terrasse
• Raumhohe Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstoren
• Raumhohe Innentüren mit Blockzarge und verdeckten Bändern
• Design-Sanitärausstattung von Laufen Kartell
• Exklusive Badarmaturen von Dornbracht MEM
• Bodenkühlung im Sommerbetrieb über die Fußbodenheizung
• Dielen Holzbodenbelag namhafter Markenhersteller
• Großformatige Fliesenoberflächen namhafter Markenhersteller
• Effizientes Geothermie Heizsystem
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation für EUR 50.000,-
