Beschreibung
// Nizza - Mont-Boron - Vinaigrier //
- Exklusivität -
Im Herzen einer neuen Residenz mit hohem Standard, mit Pool, Poolhaus und Landschaftsgärten, bietet diese wunderschöne Duplexwohnung von 135 m² mit hochwertigen Leistungen eine seltene Lebensart zwischen Ruhe, Eleganz und modernem Komfort.
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich auf den Wohnhöhen von Mont-Boron, nur wenige Schritte von den Geschäften des Col de Villefranche entfernt, und verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Ruhe in einer grünen und sicheren Umgebung garantiert.
Diese einzigartige Maisonettewohnung gleicht mit ihrem privaten Zugang, den großzügigen Außenbereichen und der Anordnung auf zwei Ebenen einem unabhängigen Haus.
Innere Aufteilung :
Gartengeschoss :
- Eine separate, voll ausgestattete Küche (die bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Gäste-WC und ein herrlicher, 60 m² großer Wohnbereich.
- Das Ganze öffnet sich durch große Fensterfronten zu einer geräumigen Terrasse von ca. 40 m², die mit einem Essbereich mit Grill und einer Sitzgruppe im Freien ausgestattet ist.
Alle Räume auf dieser Ebene öffnen sich direkt nach außen und bieten eine perfekte Kontinuität von innen und außen.
Obere Etage :
- Drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Ebene, die dem Schlafbereich gewidmet ist.
Auch hier öffnet sich jeder Raum nach außen und bietet natürliches Licht, Belüftung und freie Sicht.
Hochwertige Ausstattung:
- Elektrische Rollläden und Jalousien, umkehrbare Klimaanlage, Domotik für die Fernsteuerung der Geräte und der Sicherheit, elegante Oberflächen und hochwertige Materialien.
Anhänge :
- Zwei private Parkplätze, einer davon überdacht, angrenzend an den Eingang der Wohnung.
Schlüsselvorteile:
- Freier Meerblick von den 3 Zimmern und der Terrasse im Obergeschoss.
- Alle Zimmer öffnen sich zu einem Außenbereich.
- Große Terrasse von 40 m² mit Garten mit Bäumen.
- Küche kann in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden.
- Vollständig unabhängiger Eingang.
- Neuere Wohnanlage mit Pool und Gärten.
Eine Maisonettewohnung mit dem Komfort eines Hauses, mit privaten Zugängen und großzügigen Volumen.
Ein seltenes Objekt, an der Schnittstelle von zeitgenössischem Komfort, Natur und einem außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer.
Die Küche kann leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Ein Keller vervollständigt dieses Angebot.
Dem Miteigentumsrecht unterliegende Immobilie: XX Hauptpartien.
Jährliche laufende Kosten: 5.520€.
Kein laufendes Verfahren
Honorare zu Lasten des Verkäufers
Der ERRIAL-Bericht über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, kann unter folgendem Link abgerufen werden:
État des risques et pollution: réalisé (null)
