Beschreibung
Herrschaftliches Altbaujuwel unweit Olivaer Platz und Kurfürstendamm
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.
Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2023 kernsanierte Hochparterre-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Jahre 1925, welche historischen Flair mit zeitgemäßem Luxus vereint.
Die hochwertig vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Originalelemente wie Messingbeschläge, Doppelkastenfenster mit Rolläden, Stuckverzierungen und ein liebevoll restaurierter Dielenboden. Im Wohnbereich unterstreichen Flügeltüren und ein integriertes Sonos-Soundsystem das stilvolle Ambiente.
Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon eröffnet den Blick auf einen idyllisch gestalteten Innenhof – eine stille Oase im urbanen Umfeld.
Die moderne Einbauküche der Marke Nolte mit hochwertigen SMEG-Geräten bieten besten Komfort.
Durchdachte Details wie Einbauschränke, ein separater Arbeitsplatz und eine gemütliche Leseecke schaffen zusätzliche Wohnqualität.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
• 3 Zimmer
• Ein Schlafzimmer
• Einbauküche der Marke Nolte mit SMEG Geräten
• Duschbadezimmer mit Fenster
• Einbauschränke
• Dielenböden und Fliesen
• Sonos Soundsystem im Wohnbereich
• Schiebetüren im Wohnbereich
• Doppelkastenfenster mit Rolläden
• Originale Messing Fenster- und Türbeschläge
• Separater Arbeitsplatz
• Leseecke
• Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
